Дело № 2-184/2023
64RS0043-01-2022-006385-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года город Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Даниленко А.А.,
при помощнике судьи ФИО5,
с участием представителя ФИО2, представителя Терриориального управления Росимущества, представителя Волжского РОСП г. Саратова, представителя ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области, Волжскому РОСП г. Саратова ГУ ФССП по Саратовской области, индивидуальному предпринимателю ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о признании торгов недействительными
установил:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что решением ФИО1 районного суда <адрес> по делу № удовлетворены требования ФИО8 к ФИО6 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В целях принудительного исполнения решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Однако постановление о возбуждении исполнительного производства ФИО2, не направлялось, срок на добровольное исполнение не устанавливался, в нарушении норм ч. 1 ст. 24 и ч. 8 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве». О возбуждении исполнительного производства стало известно в августе 2022 года из звонка судебного пристава – исполнителя ФИО1 <адрес> и предложением пригнать транспортное средство, на которое должно быть обращено взыскание. Транспортное средство было изъято у ФИО2, Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, от взыскателя стало известно, что его имущество (жилой <адрес>,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> земельный участок 649 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №) было выставлено на торги и в настоящий момент продано с торгов. Со слов взыскателя, ему позвонил победитель торгов и предложил снять обременение в виде ипотеки. О проведении торгов взыскателя также не было известно. Указывает, что им были поданы жалобы на действия приставов в УФССП по <адрес> и начальнику ФИО1 <адрес>. После обращения к юристу ФИО2, стало известно о проведении в отношении его имущества повторных торгов, которые завершились ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что реализация его имущества не могла быть произведена в период действия моратория, также у должника отсутствовала информация о публикации извещения в периодическом издании. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 (взыскатель) и ФИО2, (должник) заключено мировое соглашение, которое представлено в суд для утверждения. В дату подписания мирового соглашения спорное имущество передано взыскателю и находится в его владении. ДД.ММ.ГГГГ. Волжским районным судом <адрес> утверждено мировое соглашение, по условиям которого спорное имущество жилой <адрес>,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> земельный участок 649 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №, переходит к взыскателю. Считает, что неосведомленность сторон исполнительного производства об обращении взыскания судебным приставом – исполнителем на заложенное имущество, а также о проведении торгов в отношении предмета залога привела к невозможности своевременного реагирования в рамках исполнительного производства. На основании изложенного просил суд признать недействительными торги № в части реализации жилого <адрес>,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> земельного участка 649 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №.
ФИО1 истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске
ФИО1 ответчика Территориального управления Росимущества в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ИП ФИО4 является поверенным Управления в соответствии с контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнении судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество на территории <адрес>. На основании заявки на проведение торгов по продаже арестованного имущества судебного пристава – исполнителя ФИО1 <адрес> №, уведомления УФССП России по <адрес> № имущество было передано Управлению на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, с установлением начальной продажной цены в размере 1 456 000 руб., определенной вступившим в законную силу решением суда. Управление направило поручение на реализацию арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес организаторов торгов. Вся необходимая информация и документация о предстоящих публичных торгах была размещена в свободном доступе на электронной площадке, на официальном сайте иные данные, в официальном печатном издании Саратовская областная газета «Регион 64», на официальном сайт службы судебных приставов. Указала, что первые торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ. не состоялись в связи с отсутствием допущенных участников. По результатам повторных торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. победителем определен ФИО7, предложивший наибольшую цену, с победителем торгов был заключен договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и покупателем выплачена полная выкупная цена. Таким образом торги по продаже арестованного имущества состоялись. Отсутствие извещения должника о дате проведения торгов, не является основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с правилами проведения торгов, и не влияют на результаты самих торгов. Материалы дела не содержат доказательства того, что в отношении истца до ДД.ММ.ГГГГ. были поданы заявления о банкротстве вопрос о принятии которых не был решен к дате введения моратория, а определение ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении мирового соглашения отменено Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 <адрес> в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
ФИО1 ФИО7 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.
Согласно Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г., Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).
В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом <адрес> было вынесено решение (дело №), которым постановлено:
«исковые требования ФИО8 к ФИО2, о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО8 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. сумму займа в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с 29.11.2020г. по 29.06.2021г. в сумме 665 000 рублей, а также проценты за пользование суммой займа, начиная с 30.06.2021г. по дату фактического возврата суммы займа в размере 35 000 рублей ежемесячно; по договору займа № от 19.02.2020г. сумму займа в размере 1 600 000 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога по договору № об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. - жилой <адрес>,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, и земельный участок 649 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №, принадлежащих ФИО2, на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 456 000 рублей.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ. - транспортное средство LEXUS GS 350 2011 года изготовления, цвет перламутрово-белый, идентификационный номер (VIN)№, принадлежащего ФИО2, на праве собственности, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.».
Определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО2,
Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:
«отказать ФИО2, в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по гражданскому делу.
Определение ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения отменить, вопрос направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Отменить приостановление исполнения определение ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, принятого определением судьи Первый кассационный суд общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.».
В части 2 статьи 13 ГПК РФ указано, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе" от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Эти требования корреспондируют к статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах, провозгласившей обязанность государства обеспечить любому лицу, права и свободы которого нарушены, эффективные средства правовой защиты, а также пункту 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которые в силу статьи 15 (часть 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации.
Предусмотренное п. 1 ст. 6 Конвенции "право на суд" было бы иллюзорным, если бы правовая система государства-участника Европейской Конвенции допускала, чтобы судебное решение, вступившее в законную силу и обязательное к исполнению, оставалось бы длительное время недействующим в отношении одной стороны в ущерб ее интересам. Немыслимо, чтобы п. 1 ст. 6 Конвенции, детально описывая процессуальные гарантии сторон - справедливое, публичное и проводимое в разумные сроки разбирательство - не предусматривал бы защиты процесса исполнения судебных решений. Исполнение судебного решения, принятого любым судом, должно рассматриваться как составляющая "судебного разбирательства" и производиться, как того требуют положения п. 1 ст. 6 Конвенции, в разумный срок. Европейский Суд по правам человека особо отмечал, что нарушение "права на суд" может также приобрести форму задержки исполнения решения, что недопустимо.
На основании вступившего в законную силу решения ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., судебным приставом – исполнителем ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2,
ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ФИО1 <адрес> наложен арест на имущество должника ФИО2,, а именно на жилой <адрес>,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> земельный участок 649 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, 7-й <адрес> з/у № на сумму 1 456 000 рублей.
Ответственным хранителем в тот же день назначен ФИО2,
Постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. о назначении ответственным хранителем направлено ФИО2, заказной почтой №
ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ФИО1 <адрес> вынесено постановление об оценки вещи или имущественного права.
Копия указанного постановления направлена в адрес ФИО2, посредством ЕПГУ (государственного электронного документооборота), и получено им.
ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ФИО1 <адрес> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, и направлено ДД.ММ.ГГГГ. для исполнения в УФССП России по <адрес>.
Копия указанного постановления направлена ФИО2, посредством ЕПГУ и получена им.
ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена заявка № на проведение торгов по продаже арестованного имущества на имя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.
Согласно пункту 5.5 данного Положения Росимущество организует в установленном порядке реализацию, выступает продавцом имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений.
В соответствии с Государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а также доверенностью, выданной ИП ФИО4, последняя на условиях контракта оказывает от своего имени услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений.
Главой 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрена процедура реализации имущества должника на торгах.
Согласно ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
В соответствии со ст.449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.
Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.
В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.
В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.
Согласно ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
В соответствии с п. 3 ст. 57 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу части 4 статьи 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не должен превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.
В целях исполнения решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель на основании акта передачи арестованного имущества от 28.07.2022г. передал на торги имущество, арестованное по акту ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ. в специализированную организацию ИП ФИО4
На основании поручения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в соответствии с государственным контрактом на оказание услуг по реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ проведение торгов в форме аукциона было осуществлено ИП ФИО4
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 «О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке» для размещения в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с п. 3 указанных Правил организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.
Извещения о проведении ДД.ММ.ГГГГ. открытых аукционов по реализации арестованного имущества (жилой <адрес>,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> земельный участок 649 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №) были размещены на официальном сайте организатора торгов – http://torgisar.ru, официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов - http://www.torgi.gov.ru, а также в периодическом печатном издании - Саратовская областная газета «Регион 64».
Доказательства размещения такой информации ДД.ММ.ГГГГ, ее содержание подтверждается копией страниц с сайта, предоставленными ответчиком, а также копией <адрес> газеты «Регион-64».
Также информация о проведении торгов была размещена на официальном сайте ФССП России.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. торги признаны несостоявшимися, поскольку не зарегистрированы заявки на участие в торгах.
Статьей 91 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены основания, по которым организатор торгов объявляет торги несостоявшимися:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
Частью 2 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91.
В силу п. 2 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона - п. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ФИО1 <адрес> установлена начальная цена вышеуказанного имущества со снижением на 15%, так как торги не состоялись вследствие отсутствия заявок, цена составила- 1 237 600 руб.
Информация о реализации ДД.ММ.ГГГГ. данного арестованного имущества путем проведения публичных торгов - извещение о проведении аукциона по повторной реализации арестованного имущества - была размещена ДД.ММ.ГГГГ. на официальном сайте организатора торгов – http://torgisar.ru, официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов - http://www.torgi.gov.ru, а также в периодическом печатном издании - Саратовская областная газета «Регион 64».
Доказательства размещения такой информации, ее содержание подтверждается копией страниц с сайта, предоставленными ответчиком, а также копией <адрес> газеты «Регион-64».
Также информация о проведении торгов была размещена на официальном сайте ФССП России.
Извещения о проведении торгов по реализации арестованного имущества содержат полную информацию, позволяющую достоверно установить время, место, форму, их предмет, существующие обременения продаваемого имущества, порядок проведения торгов, в том числе сведения об оформлении участия в торгах, иная необходимая информация, соответствующая действующему законодательству. При этом, истец знал о наличии у него образовавшейся задолженности, инициированном в связи с этим судебном разбирательстве и вынесенном по его результатам решения суда о взыскании с него долга и обращении взыскания на заложенное имущество, которое с момента его вступления в законную силу стало обязательным для лиц, участвующих в деле, а также для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежало неукоснительному исполнению.
Поэтому суд исходит из того, что у потенциальных покупателей имелась вся необходимая информация, имелась возможность принять участие в торгах.
Поскольку информация о проведении торгов была официально опубликована, размещена любой гражданин, в том числе и стороны исполнительного производства, могли с ней ознакомиться и присутствовать при проведении торгов.
Законом не предусмотрено персональное извещение должников, взыскателей о проведении торгов.
К участию в торгах ДД.ММ.ГГГГ. было допущено два участника, которые подали заявки, внесли задатки, размер задатка 61 880 руб. Одним из них являлся ФИО7
Согласно протоколу № электронного аукциона № по реализации арестованного имущества по лоту № от 14.09.2022г. наибольшая цена была предложена ФИО7 – 1 249 976 руб., который был признан победителем аукциона, о чем занесены соответствующие записи при составлении указанного протокола, а также внесена информация о предложениях («шагах») сделанных участниками.
Денежные средства в размере 1 249 976 руб. поступили от ФИО7, что подтверждается платежными поручениями: задаток в размере 61 880 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., и оплата по итогам торгов в размере 1 188 096 руб. платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества жилого <адрес>,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, 7-й <адрес> земельного участка 649 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> з/у №, перечислены на депозитный счет ФИО1 <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>.
По результатам открытого аукциона по реализации указанного имущества в сроки, установленные действующим законодательством, заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи с ФИО7, который сдан для государственной регистрации в Управление Росреестра по <адрес>.
Однако регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности не произведены, в связи с наличием запрета на регистрационные действия.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.
Однако, каких-либо нарушений со стороны организатора торгов, способных повлиять на число участников торгов или результат определения их победителя, либо на неправильное определение цены, или повлекших нарушение прав истца, по делу не установлено.
Публичные торги не могут быть признаны недействительными в отсутствие нарушений, непосредственно повлиявших на их итоги. Публичные торги в форме аукциона прошли в установленном порядке, договор купли-продажи заключен с лицом, предложившим в ходе торгов наивысшую цену.
Сведений о том, что иные лица имели желание участвовать в торгах, однако в результате неправомерных действий организатора торгов в нем не смогли участвовать, также не представлено. Все потенциальные покупатели имели реальную возможность принять участие в торгах.
Таким образом, каких-либо нарушений, которые могли повлиять на результат торгов, по делу не установлено.
Доводы стороны взыскателя, должника о нахождении объектов торгов, за высоким забором, отсутствие ключей от домовладения у организаторов торгов, что привело к невозможности осмотра объектов и как следствие снижение количества потенциальных покупателей, снижение цены – суд находит несостоятельными.
Доказательств утраты потенциальных покупателей по указанным взыскателем, должником основаниям в ходе рассмотрения дела не представлено.
Проведении торгов в период моратория, установленного с 01.04.2022г. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд не может отнести к нарушениям, предусмотренным статьей 449 ГК РФ, влекущим признание торгов недействительными.
Исполнительное производство возбуждено ранее вынесения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.01.2022г., по исполнению судебного акта от 2021г., доказательств того, что ФИО2, имел признаки банкротства и был отнесен к указанной в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № категории лиц, суду не представлено.
Доводы о неполучении взыскателем денежных средств, вырученных от продажи с торгов имущества, не являются основанием для признания торгов недействительными. Более того, как указано ФИО1 <адрес>, денежные средства не могут быть направлены взыскателю в связи с наличием в его поведении уклонения от представления реквизитов для перечисления денежных средств.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
В иске ФИО2, к Главному Управлению Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, ФИО1 <адрес> ГУ ФССП по <адрес>, индивидуальному предпринимателю ФИО4, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании торгов недействительными - отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Даниленко