ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при помощнике судьи Васильчевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась к Сосне П.В. с требованиями о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора купли-продажи от 17.09.2019 покупатель утрачивает право проживания и пользования жилым домом и в течение 14 календарных дней с даты заключения соглашения обязуется сняться с регистрационного учета в жилом доме.

При этом ответчик фактически не проживает в спорном жилом доме и до настоящего времени не исполнил условия договора.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против заочного порядка рассмотрения спора.

Ответчик Сосна П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не представил.

Изложенные обстоятельства, с учетом мнения стороны истца, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 11.09.2019 между ФИО2 (продавец) и Сосной П.В. (покупатель) было заключено соглашение о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества от 24.11.2018, по условиям которого продавец продал и передал в собственность покупателю, а покупатель купил и принял в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: в связи с неисполнением покупателем своих обязательств по оплате жилого дома и земельного участка (пункт 1 соглашения).

17.09.2019 вышеназванное соглашение прошло государственную регистрацию права в Управлении Рореестра по тульской области, в связи с чем с указанной даты жилой дом по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО2

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению ОАСР УФМ УМВД России по Тульской области Сосна П.В. состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: с 14.12.2018 по настоящее время.

При этом, согласно 4 соглашения с момента заключения соглашения покупатель утрачивает право проживания и пользования жилым домом. В течение 14 календарных дней с даты заключения настоящего соглашения, покупатель обязуется сняться с регистрационного учета в жилом доме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Реукова