54RS0002-01-2022-004491-10

Дело № 2-3269/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В целях более рационального и удобного использования жилой площади в 2022 г. ею была проведена перепланировка квартиры. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве (л.д.51) указал, что администрация Центрального округа города Новосибирска не будет возражать против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 29.08.2022.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.6-9).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж кирпичной перегородки между жилой комнатой 2 (площадью 13,7 кв.м.) и кухней 3 (площадью 12,0 кв.м.). Получившееся в результате объединенное помещение площадью 26,5 кв.м. предназначено к эксплуатации как гостиная с рабочей зоной – кухней. Расположение рабочей зоны – кухни в пределах объединенного помещения предусмотрено строго в габаритах прежнего расположения отдельной кухни, что подтверждается Заключением, выполненным ООО «Тэзис» (л.д.35-42).

Согласно данному заключению (л.д.37), выполненная перепланировка, состоящая в демонтаже кирпичной перегородки, не оказала неблагоприятного влияния на техническое состояние строительных конструкций здания, поскольку перегородка не выполняла несущей функции. Расположение рабочей зоны-кухни в пределах объединенного помещения предусмотрено строго в габаритах прежнего расположения отдельной кухни. Перепланировка не нарушает требований СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». При осмотре строительных конструкций здания в пределах квартиры после перепланировки не выявлено недопустимых дефектов, повреждений, деформаций. Техническое состояние строительных конструкций здания в пределах квартиры характеризуется как исправное. Техническое состояние строительных конструкций здания в пределах квартиры после перепланировки не препятствует безопасной эксплуатации квартиры и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд принимает вышеуказанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Сохранить жилое помещение – *** в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 29.08.2022.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято 30 ноября 2022 года.