Дело № 2-442/2025
УИД 76RS0017-01-2024-003621-46
Принято в окончательной форме 10.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года г.Ярославль
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Хахиной А.М.,
при ведении протокола помощником судьи Ивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО, в котором, с учетом уточнения (л.д.146-148) просила:
- признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 52.2 кв.м.,
- признать указанное жилое помещение отдельной жилой квартирой.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 26.05.1993 её мать Л.Н. совместно с Ш.Н. получили в долевую собственность (50%/50%) жилой дом, общей площадью 98,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, где проживали вдвоем, но в браке не состояли. 04.03.1996 Ш.Н. умер. Его доля в порядке наследования перешла в собственность дочери Г.Л. Была произведена перепланировка и реконструкция жилого дома, который был разделен на два отдельных жилых помещения, оборудованы два отдельных входа в дом. Её мать Л.Н. стала собственником помещения № № в указанном жилом доме, общей площадью 52,2 кв.м. Её права были зарегистрированы в ЕГРН.
Указывает о том, что 10.09.2010 умерла Г.Л., после неё наследниками является супруг Г.О. и дочери. 10.12.2023 умерла её мать Л.Н., после которой она является наследником первой очереди по закону.
Ссылается на то, что она обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако выяснились разночтения в документах о правах на квартиру: в ЕГРН зарегистрировано право собственности Л.Н. на № долю в праве собственности на спорную квартиру, вместо целой доли. Она обращалась в Управление Росреестра по ЯО, но ей было отказано в исправлении реестровой ошибки.
Определением суда от 14.01.2025 в качестве соответчика привлечена Администрация Карабихского с/п ЯМР ЯО, в качестве 3-х лиц ФИО2, Администрация ЯМР. Протокольным определением от 25.02.2025 процессуальный статус Управления Росреестра по ЯО изменен с ответчика на 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения согласно описательной части решения. Указала о том, что кроме неё, других наследников после Л.Н. не имеется.
Представитель ответчика – Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.
3-е лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что действительно Л.Н. принадлежало помещение № №.
Остальные участники процесса в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее. От Управления Росреестра по ЯО поступили письменные пояснения, в которых истцу предлагается уточнить исковые требования.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 26.05.1993 между Администрацией Ярославского района Ярославской области и Ш.Н., Л.Н. был заключен договор передачи жилой площади в общую (совместную, долевую) собственность (л.д.12), согласно которого Ш.Н., Л.Н. приобрели в долевую собственность (50% доли у каждого) на квартиру № №, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой – 62.3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 26.09.2011 по гражданскому делу № № по иску "..." о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, исковые требования удовлетворены. Решением постановлено:
Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным 8 апреля 2011 года ГУПТИ и УН по Ярославской области, инвентарный номер 4193.
Признать за ФИО4 право собственности на № долю в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Г.М. право собственности на № долю в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу 14.10.2011.
Указанным решением суда установлено, что 26.05.1993 года Ш.Н. и Л.Н. приватизировали жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство (после Ш.Н.) от 03.09.1996 Г.Л. является собственником № доли четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти № Г.Л. умерла 11.09.2010.
Наследниками по закону после Г.Л. являются дочь Г.М., муж ФИО4 и мать Ш.С.
Согласно материалам наследственного дела № с заявлением о принятии наследства обратились ФИО4 и Г.М.Ш.С. от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась.
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по ул. <адрес> в доме проведена самовольная реконструкция, дом разделен на две квартиры № № и № №, которые имеют отдельные входы. 19.10.1997 года самовольная реконструкция узаконена.
Согласно данным технического паспорта от 08.04.2011 квартира № № состоит из двух жилых комнат. В соответствии с выпиской из постановления главы Администрации Телегинского сельсовета Ярославского района жилому помещению, принадлежащему Г.Л. присвоен почтовый адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту от 08.04.2011 года в квартире № № по адресу: <адрес>, произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Решением суда установлено, что жилому помещению, занимаемому Л.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Таким образом указанным решением суда установлено, что фактически жилой дом № № по ул.<адрес> был разделен на 2 квартиры: № №, которая соответствовала доле Л.Н. согласно договора приватизации, и № №, которая соответствовала доле Ш.Н. согласно договора приватизации.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 97,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, данный дом является многоквартирным жилым домом.
Из выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение площадью 52,2 кв.м., поставлено на кадастровый учет 08.11.2013, зарегистрировано право собственности Л.Н. на № долю в праве общей долевой собственности за №.
Также судом установлено, что на кадастровый учет 23.12.2013 поставлено помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м., в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности: Г.Д. № доля), ФИО2 (№ доля), ФИО4 (№ доля).
Также судом установлено, что Л.Н. умерла 10.12.2023, что подтверждается свидетельством о смерти.
После Л.Н. наследником первой очереди по закону является её дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.
Из материалов дела следует, что после смерти Л.Н. нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО5 было открыто наследственное дело № №, истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленный срок.
Суд считает установленным, с учетом выводов, указанных в решении суда от 26.09.2011 по гражданскому делу №, что после произведенной перепланировки в жилом доме, Л.Н. фактически стала принадлежать квартира № в указанном доме, которая соответствовала 50% жилого дома согласно договора приватизации от 26.05.1993.
С учетом изложенного, в состав наследственной массы после Л.Н. подлежит включению помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и за ФИО1 должно быть признано право собственности с учетом положений абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ на указанное помещение.
При этом право собственности Л.Н. на № долю указанного помещения подлежит прекращению с погашением соответствующей записи в ЕГРН. Суд не выходит за пределы исковых требований в указанной части с учетом положений ст.218, 1112 ГК РФ.
Требование о признании спорного жилого помещения отдельной жилой квартирой является излишне заявленным, поскольку согласно данным ЕГРН данное помещение имеет наименование квартира и поставлено на кадастровый учет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 52.2 кв.м., расположенное по адресу<адрес>.
Прекратить право собственности Л.Н. на № долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.М.Хахина