61RS0001-01-2023-001806-05

2-2388/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года

г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АРКАНА» к Хачикову Марку Дмитриевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аркана» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указало на то, что ФИО1 является собственником нежилых помещений ком. №а, №; ком. №,6№ на 3 этаже№ ком. № 4 этаже; ком. № на 5 этаже, общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений, расположенных в здании по адресу ... от ... ООО «Аркана» с ... избрано в качестве управляющей организации здания, рассположенного по указанному адресу. В силу п.5 указанного протокола тариф за содержание и эксплуатацию нежилых помещений определен в размере 72,69 руб. за 1 кв.м. и является обязательным для всех собственников нежилых помещений по указанному адресу.

В связи с неоплатой эксплуатационных услуг за должником образовалась задолженность с сентября 2022 года по февраль 2023 года в общей сумме 135072,54 руб. Также в связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика образовалась задолженность по оплате электроэнергии с сентября 2022 года по февраль 2023 года в сумме 139792,17 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени осталась без удовлетворения, в связи с чем ООО «Аркана» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 135072,54 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 139792,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5996 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по месту регистрации.

Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, а также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 117, 167, 233 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2,3 ч. 1, ч. 3,4 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником нежилых помещений ком. №а, № на 2 этаже; ком. № 3 этаже№ ком. №,№ на 4 этаже; ком. № на 5 этаже, общей площадью № кв.м, расположенных по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

По состоянию на февраль 2023 г. у ответчика числится задолженность перед ООО «Аркана» по оплате эксплуатационных услуг в сумме 135072,54 руб.

Также у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 139792,17 руб. с сентября 2022 по февраль 2023 года.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.08.2022 г. установлены тарифы за содержание и эксплуатацию нежилых помещений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенных норм ответчиком не исполнены обязательства по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, в совокупности с установленным по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, необходимости возложения на ответчика обязанности по оплате задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 135072,54 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 139792,17 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере 5996 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АРКАНА» к Хачикову Марку Дмитриевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с Хачикова Марка Дмитриевича в пользу ООО «Аркана» задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере 135072,54 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 139792,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5996 руб.

Ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2023 года.