Решение по делу № 2-570/2023 от 04.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2023 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Корионовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-570/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в котором, с учетом уточнения требований, просила о признании за собой в порядке наследования за ФИО1, умершим 7 января 2019 года, право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: часть лит а общей площадью <данные изъяты> кв.м., том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.: жилая – площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобная – площадью <данные изъяты> кв.м., помещение вспомогательного использования – площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

По договору купли-продажи от 24 июля 1990 года ФИО1 купил у ФИО2 ? часть жилого дома по адресу: Тульская обл. Кимовский район, <данные изъяты>. Указанный договор был зарегистрирован в Бучальском сельском Совете, но в БТИ зарегистрирован не был.

ФИО1 умер 7 января 2019 года, его наследником по завещанию, принявшим наследство, является истец. Других наследников не имеется.

Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный объект недвижимости, поскольку регистрация прав ФИО1 завершена не была.

Спорное жилое помещение является частью жилого дома, другая его часть принадлежит на праве собственности ФИО4

По инициативе истца изготовлено техническое заключение, согласно которому имеется возможность выделения блоков жилого дома блокированной застройки в натуре. Доля истца состоит из блока жилого дома (части жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., терраса площадью <данные изъяты> кв.м., терраса площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение истца соответствует санитарным нормам и пригодно для проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Невозможность оформления своих наследственных прав явилась причиной для обращения с иском в суд.

Стороны и их представители в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещались надлежаще, не явились, не просили об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Из материалов дела усматривается следующее.

Как это усматривается из выписки из ЕГРН, ФИО4 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ФИО1 умер 7 января 2019 года, его наследником по завещанию, принявшим наследство, является истец, других наследников не имеется, что усматривается из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО5

Из подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» 25 мая 2022 года технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом 1917 года постройки, состоит из следующих помещений:

Литера А:

номер помещения на плане 1:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

помещение 2 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а:

помещение 1 – пристройка – площадью <данные изъяты> кв.м.;

площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Литера А:

номер помещения на плане 2:

помещение 1 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

Литера а1:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а2:

помещение S – веранда – площадью <данные изъяты> кв.м.;

Из подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» технического заключения усматривается, что приобретенное ФИО1 жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки. Имеется возможность выделения блоков жилого дома блокированной застройки в натуре. Спорное жилое помещение состоит из блока жилого дома (части жилого дома) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., терраса площадью <данные изъяты> кв.м., терраса площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение истца соответствует санитарным нормам и пригодно для проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений, собственником одного из которых является ответчик ФИО4, права собственности на другое добивается истец ФИО3

Каждое из жилых помещений является обособленным, так как обладает всеми признаками обособленных помещений: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, отделено от других помещений конструктивными элементами, является недвижимым имуществом, не используется для входа в другие помещения, пригодно для самостоятельного использования, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, не связано между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями).

Поскольку истец приняла часть наследства к имуществу ФИО1, ею принято все причитающееся ей наследство, в том числе и спорная часть жилого дома № в <данные изъяты> Кимовского района Тульской области, собственник которого ФИО1 умер, не оформив своего права собственности.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что с учетом сложившегося порядка пользования, принимая во внимание, что истец приобрела право собственности на жилое помещение на законных основаниях, суд считает, что она вправе защищать регламентированное Конституцией РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию за ФИО1, умершим 7 января 2019 года, на часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Красное, <адрес>, состоящее из следующих помещений:

Литера А:

номер помещения на плане 2:

помещение 1 – жилая – площадью <данные изъяты> кв.м.;

Литера а1:

помещение 1 – кухня – площадью <данные изъяты> кв.м.;

литера а2:

помещение S – веранда – площадью <данные изъяты> кв.м.;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года.

Председательствующий