Дело № 2-2207/2022
УИД 11RS0005-01-2022-002207-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд в составе:
судьи Савинкиной Е.В.,
при секретаре Писаревой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев 08 июня 2022 года в г. Ухте в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2207/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указал, что гараж был построен в <...> г. на земельном участке, выделенном совхозом «....» под строительство гаражей- стоянок. <...> г. между совхозом «....» и истцом был заключен договор продажи имущества в виде гаража ...., и с указанного периода ФИО2 пользуется гаражом по настоящее время.
Истец, представители ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал. Третье лицо КУМИ МОГО «Ухта» также представил письменный отзыв, где заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель истца на заявленных требованиях наставил, дополнительно пояснил, что истец купил гараж ...., расположенный по адресу: г.... и с того момента так и пользуется им.
Свидетель Г. пояснила, что состоит в браке с истцом с <...> г.. В <...> г.. ФИО2 купил у совхоза «....» гараж .... по ул. .... и с указанного момента пользуется им по настоящее время. Данный гараж состоит с двух этажей, имеется подвал, стены бетонные, ворота железные, крышу недавно отремонтировали. Гараж находится в удовлетворительном состоянии. Супруг сразу не зарегистрировал право собственности на гараж, а позже уже не смог в связи с прекращением деятельности совхоза «....».
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, уставом МОГО «Ухта», принятым решением Совета МО «Город Ухта» от 27.12.2005 N 14, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа находятся в ведении администрации МО ГО «Ухта» (ст. 51).
Установлено, что постановлением Главы администрации г. Ухты .... от <...> г. «О ....» совхозу «....» был предоставлен земельный участок площадью .... для строительства гаражей-стоянок на 11 боксов размерами ....) каждый в кирпичном исполнении для хранения автомашин индивидуального пользования работников совхоза.
<...> г. между Совхозом «....» в лице директора В.. и ФИО2 был заключен договор продажи имущества, по которому ФИО2 приобрел гараж .... на общую сумму .... рублей. Указанный гараж был передан истцу <...> г. по акту приема-передачи имущества. Денежные средства в размере .... рублей были внесены в кассу совхоза «....», что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру .... от <...> г..
Актом заместителя руководителя Администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. гаражу ....- объекту недвижимого имущества установлен адрес ....
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК гараж .... с инвентарным номером .... имеет два этажа, подвал, общую площадь помещения .... кв.м.
Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела усматривается, что истец пользуется гаражом с <...> г.. и его право на гараж никем не оспаривается.
Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что постройка не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гараж ...., расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 14.06.2022
Судья Е.В. Савинкина