Дело № 2-2380/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003860-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, встречному иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь с суд истец ФИО1 просила признать за ней право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: , обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: являлась В.В.А., являющаяся матерью истцу. Ордер был выдан на состав семьи 4 человека: наниматель, двое детей и супруг. В 2019г. умерла В.В.А. в связи с затяжной болезнью. Истец ухаживала за матерью, приезжала к ней, проживала с ней и после смерти осталась проживать в ее квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Имеет троих несовершеннолетних детей, которые состоят на учете в психоневрологическом диспансере, получают лечение. Для того, чтобы зарегистрироваться в квартире матери, обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма, на что получила отказ.

Не согласившись с исковыми требованиями, Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ обратилась со встречным иском в котором просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Встречный иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, квартира на основании ордера была предоставлена В.В.А. на состав семьи 4 человека. По сведениям адресно-справочной службы на регистрационном учете никто не значится, наниматель В.В.С., В. (С.)Е.А.П.Н.В. умерли. Ответчик ФИО1 на регистрационном учете не значится, имеет регистрацию по месту жительства в в , является сособственником жилого дома и земельного участка. При обследовании спорной квартире установлено, что в квартире никто не проживает, со слов соседей после смерти В.В.А. в квартире проживали арендаторы. Согласия на сдачу муниципальной квартиры в аренду истец не давал. Согласно расчетным ведомостям в квартире имеется задолженность по оплате по жилищно-коммунальным услугам.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживала до замужества, до 2003г.. С супругом и детьми проживали по иному адресу, с 2018г. проживает в . После смерти сестры и отчима в квартире проживала ее мать, в 2018г. увезла ее к себе, поскольку мать нуждалась в уходе. После смерти матери, квартира пустует, в аренду никому не сдавала.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, поддержала встречный иск. Пояснила, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, проживает и имеет в собственности жилой дом и земельный участок. Квартира в сдавалась без ведома собственника, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение членов семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение права пользования жилым помещением законодателем связывается с принадлежностью к определенной категории лиц (супруг, дети и родители нанимателя), и проживанием в жилом помещении совместно с нанимателем.

Право на вселение лиц, не указанных в ордере на жилое помещение, в качестве членов своей семьи принадлежит нанимателю данного жилого помещения, при этом вселенное лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его фактического вселения в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: значится в реестре муниципальной собственности МО ГО «Город Улан-Удэ».

21.10.1985г. В.В.А. выдан ордер на право занятия 1-хкомнатной квартиры, площадью 18,0 кв.м., по адресу: на состав семьи 4 человека, в том числе В.А. - дочь, В.Е. –дочь, П.Н.В.-муж.

Согласно выписке из лицевого счета от 22.06.2022 на регистрационном учете по указанному адресу никто не значится.

Установлено, что В.В.А., П.Н.В. сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Сестра В.Е. ***. умерла.

Истец ФИО1 согласно представленной копии паспорта с 27.03.2018г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: собственником 1/5 доли которого является.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на вселение ее В.В.А. в спорное жилое помещение в связи с необходимостью ухода за больной матерью.

Вместе с тем в судебном заседании ФИО1 пояснила, что проживала в спорном жилом помещении с семьей – родители (мать, отчим) и сестра. В 2003г. в связи со вступлением в брак с И.Д.Г. выехала из жилого помещения. Приобрела квартиру в , в 2018г. в РБ приобрела жилой дом и земельный участок, в котором проживает по настоящее время, имеет регистрацию по указанному адресу как и ее дети. Сестра и отчим умерли, в квартире по адресу осталась проживать ее мать В.В.А., которая по состоянию здоровья нуждалась в уходе. В 2018г. истец забрала мать к себе в , 2019г. мать умерла, квартира пустует, ключи у соседей.

Пояснения истца были подтверждены показаниями допрошенных по ходатайству истца свидетелями И.Д.Г., Н.Е.Г.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец подтвердила, что выехала из спорного жилого помещения в 2003г. по своей инициативе, добровольно, в последующем в квартиру не вселялась, членом семьи нанимателя не признавалась, совместного хозяйства с нанимателем не вела, спорная квартира не является для нее единственным постоянным местом жительства, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных истцом требований суд не находит.

Само по себе частичное несение бремени содержания данной квартиры истцом не является основанием к возникновению самостоятельного права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно акта обследования спорного жилого помещения от 23.03.2022г. в квартире никто не проживает, ключи находятся у соседей, которые также пояснили, что в квартире проживали арендаторы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.А.В., Ч.Г.Е. показали, что в 2020г. снимали у ФИО1 квартиру в по цене 3000 руб. в месяц. Прожили в квартире 3,4 месяца.

В связи с чем пояснения ФИО1 о том, что квартиру без ведома собственника она не сдавала подлежит отклонению.

ФИО1 не оспаривала, что квартира пустует с даты выезда ее матери-2017г., она в квартиру не вселяется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.08.2022г.

Судья С.С. Калмыкова