Гр.дело № 2-2705/2022

УИД 21RS0023-01-2021-001880-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.Н.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» ФИО5, действующего на основании доверенностей от дата ----- (на представление интересов администрации г. Чебоксары) и от дата ----- (на представление интересов МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары),

ответчика ФИО6,

прокурора Карлиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары, с учетом уточнений, к Смелову Борису Николаеву о выселении из жилого помещения – квартиры в благоустроенное жилое помещение – комнату и об обязании привести ранее занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО8 о выселении без предоставления другого жилого помещения, а также о снятии ФИО9 и ФИО6 с регистрационного учета в ранее занимаемом жилом помещении,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Смелову Борису Николаеву о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, в благоустроенное жилое помещение – комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: адресБ, ком. 324, и об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенные по адресу: адрес, к ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, а также о снятии ФИО9 и ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес

Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение – квартира общей площадью 23,97 кв.м., расположенная по адресу: адрес, является муниципальной собственностью адрес. В указанное жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО9 и ФИО6 Проживающие в квартире ответчики длительное время, более трех лет, плату за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья добровольно не вносят, в рамках исполнительных производств после вынесения судебных актов о взыскании задолженности оплата не поступает. По состоянию на дата сумма задолженности составила 210 757 руб. 75 коп. Истцом направлено претензионное письмо от дата с предложением в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, в противном случае будет поставлен вопрос о выселении, которое оставлено ответчиками без внимания. Согласно акту осмотра жилого помещения от дата в настоящее время в указанном жилом помещении проживает наниматель ФИО9 и его отец ФИО8 Наниматель жилого помещения ФИО9 длительное время не выполняет обязанности, связанные с несением расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг, допустив образование задолженности. Для проживания ответчику ФИО9 будет предоставлена комната в общежитии из расчета не менее 6 кв. м. на человека, а именно комната площадью 10.( кв.м, расположенная по адресу: адресБ, коп. 324. Ответчики длительное время бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, квартиру привели в крайнее антисанитарное состояние: из нее распространяется резкий неприятный запах, жилое помещение захламлено бытовым мусором и вещами бывшими в употреблении, квартира является источником распространения насекомых (мух, клопов, тараканов). В квартире требуется уборка, дезинфекция, текущий ремонт, выполнить который должен ФИО9 как наниматель жилого помещения. Ответчик ФИО8 нанимателем указанного жилого помещения не является, вселился в квартиру без согласия собственника (истца), проживает в квартире без законных оснований, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчик ФИО6 длительное время назад выехал из квартиры, не несет расходы по содержанию жилья, его место проживания неизвестно. Выезд ФИО6 из муниципального жилого помещения носит добровольный характер, препятствий в проживании в данном жилом помещении ему не воздавалось, соответственно, интерес для использования жилого помещения по назначению ответчик ФИО6 утратил, что подтверждается пояснения ФИО8 и работниками управляющей организации ООО «Жилкомсервис-1». Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации истцом как собственником заявлены указанные требования.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел предмет и основания иска, просил иск удовлетворить. Пояснил, что данная квартира была предоставлена в пользование ФИО9 и ФИО11 на условиях социального найма. Надлежащим образом свои обязанности нанимателей муниципального жилья они не выполняют, приведя жилое помещение в состояние, требующее ремонт, уборку и дезинфекцию, и накопив задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на большую сумму в квартире. Частичное погашение ФИО11 данной задолженности и проведение дезинфекции не свидетельствует об исполнении обязанностей нанимателей в полном объеме. Оплата жилищно-коммунальных услуг, проведение дезинфекции и уборки является прямой обязанностью нанимателей. После отмены заочного решения администрация г. Чебоксары проверку в жилом помещении на предмет уборки, дезинфекции и текущего ремонта не проводила. Ответчик ФИО8 правом пользования спорным жилым помещением не обладает, зарегистрирован по другому адресу, тем самым, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО11 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является его единственным жильем. Другого жилья у него нет. Он временно для трудоустройства выезжает из данного жилого помещения и при наличии работы проживает в предоставленных на время осуществления трудовой деятельности помещениях. По приезду с заработков от судебных приставов-исполнителей ему стало известно о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением и об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение. Вернувшись, он увидел в дверях письмо судебного-пристава о необходимости явиться для совершения исполнительских действий. От судебного пристава-исполнителя примерно дата он узнал о вынесении заочного решения, которым он (ФИО6) признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ознакомившись с предметом исполнительных действий, он сразу заключил договор о дезинфекции спорного жилого помещения, произвел уборку и очистил жилое помещение от мусора. До вынесения заочного решения он не знал, что его брат ФИО9 не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он (ФИО6) незамедлительно принял меры для исполнения своих обязанностей нанимателя: убрался в квартире, выбросил хлам и мусор, в квартире осуществлена дезинфекция, частично погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги, при этом часть задолженности оплачена в службе судебных приставов (на сумму 10 550 руб.), часть – непосредственно в управляющую организацию ООО «Жилкомсервис-1» (на сумму 25 000 руб.). Он заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению – для своего личного проживания. Он часто выезжает на заработки за пределы адрес, но по возвращении проживает в спорной квартире. В настоящее время он работает на птицефабрике «Атяшевская» в адрес Эл, где ему предоставлена для проживания бытовка. Обязуется в дальнейшем добросовестно исполнять обязанности нанимателя муниципального жилого помещения. Ранее образовавшуюся задолженность он будет погашать частями, собственными силами сделает текущий ремонт в спорном жилом помещении. В настоящее время ответчик ФИО1, приходящийся ему братом (по матери), проживает в адрес, а ответчик ФИО8 выехал к себе в деревню и проживает там. Просит не признавать его утратившим право пользования спорным жилым помещением, его выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, так как другого жилья у него нет.

После отмены заочного решения ответчики ФИО9 и ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили. Конверты с извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Третьи лица ООО «Жилкомсервис-1», УФССП РФ по Чувашской Республике, УМВД России по адрес, Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие своих представителей не обеспечили. От начальника отдела по вопросам миграции Отдела полиции ----- УМВД России по адрес поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Аналогичные заявления ранее были представлены ООО «Жилкомсервис-1» и Управлением Роспотребнадзора по Чувашской Республике.

Прокурором Карлиновой Е.А. дано заключение об отказе в удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика ФИО9 и признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Так, ФИО6 временно выехал из спорного жилого помещения, другого жилья не имеет, по возвращении частично погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги и иным образом исполнил обязанности нанимателя, проведя уборку и дезинфекцию. Своими действиями ответчик ФИО6 доказал, что заинтересован в использовании спорного жилого помещения по назначению – для личного проживания, его выезд связан с осуществлением им трудовой деятельности и носил временный характер. Поскольку данные обязанности нанимателей являются солидарными, то основания для выселения ответчика ФИО9 в другое жилое помещение отсутствуют. Не возражает против удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика ФИО8 без предоставления другого жилого помещения, поскольку последний правом пользования спорным жилым помещением не обладает, имеет место регистрации по иному адресу.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, адрес является муниципальной собственностью собственник – муниципальное образование г. Чебоксары, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

Согласно договору социального найма жилого помещения ----- от дата, заключенного МБУ «Управлением жилфондом г. Чебоксары», действующим от имени собственника, и ФИО10 как нанимателем, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности комнату в пользование комнату по адресу: адрес, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат ФИО2 и отец ФИО4

Из выписки из лицевого счета и адресных справок следует, что в квартире зарегистрированы: ФИО2 (с дата) и ФИО3 (с дата).

Согласно характеристике ст. УУП ОП № 6 Ленинского района г. Чебоксары ФИО9 характеризуется удовлетворительно, привлекался к уголовной и административной ответственности, при этом жалоб и заявлений по поводу недостойного поведения в быту в его адрес со стороны соседей и родственников не поступало, спиртными напитками не злоупотребляет, на профилактическом учете не состоит.

В финансовой истории лицевого счета, открытого на квартиру (плательщик ФИО9), указано, что на дату обращения с иском задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья составляла 156 849 руб. 62 коп., при этом задолженность образовалась ранее января 2018 года, так как на начало 2018 года задолженность составляла 59 788 руб. 02 коп.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района Чувашской Республики от дата по делу ----- в солидарном порядке со ФИО9, ФИО6 и ФИО14 в пользу ООО «Жилкомсервис-1» взыскана задолженность по оплате жилья и за предоставление коммунальных услуг в размере 12 404 руб. 85 коп., образовавшаяся за период с дата по дата.

Кроме того, на основании судебных приказов с ФИО6, ФИО9 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилкосервис-1» взыскана задолженность:

- по судебному приказу от дата по делу ----- в размере 51 957 руб. 71 коп. (за период с дата по дата);

- по судебному приказу от дата по делу ----- в размере 39 631 руб. 44 коп. (за период с дата по дата);

- по судебному приказу от дата по делу ----- в размере 46 916 руб. 08 коп. (за период с дата по дата);

- по судебному приказу от дата по делу ----- в размере 61 024 руб. 80 коп. (за период с дата по дата).

По состоявшимся судебным актам службой судебных приставов возбуждены исполнительные производства.

дата администрацией адрес как собственником жилого помещения в адрес ФИО9 и ФИО6 направлено предупреждение о необходимости в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 140 561 руб., образовавшуюся за период свыше шести месяцев подряд, с разъяснением ст. 90 ЖК РФ о праве собственника обратиться в суд об их выселении.

За период рассмотрения дела задолженность ответчиком ФИО2 частично погашена:дата им в Ленинский РОСП адрес УФССП России по Чувашской Республики им оплачено 10 550 руб. 00 коп., в управляющую организацию ООО «Жилкомсервис-1» 25 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями и кассовыми чеками.

Таким образом, в ходе рассмотрении дела задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком ФИО6 погашена, при этом, учитывая, что обязанности нанимателей жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, являются солидарными, то уменьшение задолженности несет последствия как для ответчика ФИО6, частичного оплатившего задолженность, так и для ответчика ФИО9, не внесшего плату.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований собственника помещения – администрации г. Чебоксары в части требований о выселении ФИО9 в жилое помещение в общежитии и признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные к ФИО6 требования о признании его утратившим право пользования суд не находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 27 Конституции Российской Федерации предоставляет гражданину право на свободу передвижения и выбора места жительства, что предполагает право и беспрепятственную возможность сменить место жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно характеристике ст. УУП ОП ----- УМВД России по г. Чебоксары ФИО9 характеризуется удовлетворительно, неоднократно привлекался к административной ответственности (к уголовной ответственности не привлекался). Жалоб и заявлений по поводу недостойного поведения в быту в его адрес со стороны соседей и родственников не поступало, на профилактическом учете он не состоит. При этом в характеристике указано, что по состоянию на дату ее составления 1 июня 2021 года ФИО6 проживает по указанному адресу (адрес).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании доказал, что его выезд из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, носил временный характер и был связан с осуществлением им трудовой деятельности за пределами г. Чебоксары, Он заинтересован в использовании данного жилого помещения по назначению – для личного проживания, при этом другого жилого помещения, в котором он проживал или мог проживать у него нет.

В подтверждение несения обязанности нанимателя муниципального жилого помещения на условиях социального найма им внесены денежные средства в счет частичного погашения солидарного с другим нанимателем (ФИО10) обязательства, дата им частично погашена задолженность в Ленинский РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республики в размере 10 550 руб. 00 коп., в управляющую организацию ООО «Жилкомсервис-1» им внесена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями и кассовыми чеками.

Кроме того, представленными ответчиком ФИО12 доказательствами подтверждается, что им осуществлена дезинфекция обозначенного в иске жилого помещения.

Так, ФИО15 представлен договор на оказание услуг по профилактическим работам (Дератизации, дезинсекции, дезинфекции) от дата, заключенный им со специализированным предприятием – предприятием дезинфекционного профиля «Дезинсектор 21», предметом которого является оказание услуг по профилактическим работам и дезинфекции на объекте, находящемся по адресу: адрес. Цена договора составляет 2 000 руб.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что работы выполнены.

Кроме того, ФИО6 пояснил, что он лично осуществил уборку квартиры, выбросил хлам и мусор. В ближайшее время планирует своими силами произвести текущий ремонт, приведя стены, пол и потолок в надлежащее состояние.

Учитывая, что ответчик ФИО6 заинтересован в использовании жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, для личного проживания, данное жилое помещение является его единственным жильем, он осуществляет обязанности нанимателя путем внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, принимает меры по восстановлению прав истца как собственника жилого помещения по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, оснований для признания ФИО6 утратившим право пользования обозначенным жилым помещением не имеется.

Ввиду отказа судом в удовлетворении исковых требований в части выселения ФИО9 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и в части признании ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, основания для удовлетворения исковых требований в части снятия ФИО9 и ФИО6 с регистрационного учета в данной квартире отсутствуют.

В части требований об обязании ФИО9 привести помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояния, суд приходит к следующему.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из акта обследования жилого помещения от дата, составленного с выходом на место, следует, что из двух зарегистрированных граждан (ФИО9 и ФИО6) в квартире по адресу: адрес, фактически проживают ФИО9 и незарегистрированное лицо ФИО8 Другое зарегистрированное лицо (ФИО6) отсутствует, со слов ФИО9, ФИО6 в комнате не проживает, находится в адрес установлено, что в квартире длительное время не проводился косметический ремонт (обои пожелтевшие), комната находится в антисанитарном состоянии, по комнате бегают насекомые, на столе и плите – остатки пищи, посуда и бытовая техника грязные, вещи разбросаны. К акту проложена фототаблица.

Из акта от дата и приложенных фотографий следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором и пищей. Как указано в акте и даны пояснениям представителем ООО «Жилкомсервис-1» ФИО13, входившей в состав комиссии, в квартире стоит специфический гнилостный запах, в квартире бегают тараканы.

Ответчиком ФИО6 представлен договор на оказание услуг по профилактическим работам (Дератизации, дезинсекции, дезинфекции) от дата, заключенный им со специализированным предприятием – предприятием дезинфекционного профиля «Дезинсектор 21», предметом которого является оказание услуг по профилактическим работам и дезинфекции на объекте, находящемся по адресу: адрес. Цена договора составляет 2 000 руб.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании пояснил, что работы выполнены. Кроме того, он сам лично осуществил уборку квартиры, выбросил хлам и мусор. В ближайшее время планирует своими силами произвести текущий ремонт, приведя стены, пол и потолок в надлежащее состояние.

Оценив в совокупности представленными сторонами доказательства, обязанность нанимателя содержать предоставленное жилое помещение в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что нарушение прав и законных интересов наймодателя подлежит восстановлению путем возложения на ответчика ФИО9 обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Вместе с тем, ответчик ФИО6, являясь нанимателем спорного жилого помещения, наряду с ответчиком ФИО9 несет обязанность по надлежащему содержанию муниципального жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма.

Солидарную обязанность в части проведения дезинфекции в спорном жилом помещении ответчик ФИО6 исполнил, что подтверждается доказательствами, тем самым, решение суда в этой части исполнено за ответчика ФИО9 ответчиком ФИО6

В части требований о выселении ответчика ФИО8 без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

ФИО8 самостоятельным правом пользования жилым помещением по договору социального найма не обладает.

Согласно адресной справке, с дата зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, адрес, д. Ядринкасы, адрес.

Как следует из представленных материалов, ФИО8 плату за коммунальные услуги и за содержание не вносит, тем самым обязанности члена семьи нанимателя не исполняет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части требований о выселении ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, без предоставления другого жилого помещения, а также в части требований к ФИО9 об обязании последнего привести жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем уборки, устранения захламления, дезинфекции, при этом решение суда в части проведения дезинфекции считать исполненным.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований администрации адрес к ФИО9 о его выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, в другое жилое помещение и снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу и в части требований, заявленных к ФИО6, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, и снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.

Поскольку исковые требования администрации адрес к ФИО9 частично удовлетворены, к ФИО8 удовлетворены полностью, в силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО9 и ФИО8 в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации адрес Республики (ОГРН -----) к ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации -----, ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации ----- ФИО8 (-----) удовлетворить частично.

Выселить ФИО8 (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования со страховым номером индивидуального лицевого счета -----) из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО9 (-----) привести жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем уборки, дезинфекции, устранения захламления.

Решение суда в части проведения дезинфекции в квартире, расположенной по адресу: <...>, считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований администрации города Чебоксары (ОГРН -----) о выселении ФИО18 ФИО16 (паспорт гражданина Российской Федерации 97 -----2020) из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, в благоустроенное жилое помещение – комнату площадью 10,90 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, адресБ, ком. 324, о признании ФИО19 ФИО17 (-----) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, о снятии ФИО9 (-----) и ФИО6 (-----) с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, адрес, – отказать.

Взыскать в пользу бюджета города Чебоксары со ФИО9 (-----) государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп., со ФИО8 (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования со страховым номером индивидуального лицевого ----- государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено 5 августа 2022 года

Решение30.08.2022