Дело № 2-2779/2025
УИД № 50RS0026-01-2024-023793-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Строителей 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ТСН «Строителей 5» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а также машино-место №. Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Ответчиком обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в общем размере 120 668,50 руб., а именно основной долг – 106 965,40 руб., пени – 13 703,10 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению должника отменен.
На основании изложенного, уточнив требования иска в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 965 руб. 40 коп., пени – 13 703 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 339 руб.
Представитель истца ТСН «Строителей 5» ФИО3 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, требования иска признал в полном объеме.
Представители третьих лиц Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу положений п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а также машино-места №.
Истец ТСН «Строителей 5» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ №.
Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом.
В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составила 106 965 руб. 40 коп., из которых по квартире № – 35 064 руб. 82 коп., по <адрес> – 65 667 руб. 08 коп., по машино-месту № – 19 936 руб. 60 коп., а также истцом начислены пени в размере 13 703 руб. 10 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о признании исковых требований в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).
Указанные положения гражданского процессуального законодательства ответчику разъяснены в судебном заседании и понятны.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 339 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН «Строителей 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ( паспорт <...> №) в пользу ТСН «Строителей 5» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 965 руб. 40 коп., пени в размере 13 703 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 339 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Прудникова
Мотивированный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГ