Решение по делу № 2-3695/2023 от 11.12.2023

№2-3695/2023

УИД: 04RS0021-01-2023-003582-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3695/2023 по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

установил:

ФИО1. обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу: ..., до 31 декабря 2015 года. В обоснование требований указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить, пояснила, что с 2013 года пользуется спорным земельным участком, проживает с семьей в самовольно возведенном на участке жилом доме до настоящего времени.

В судебном заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» по доверенности Ц.С., ссылаясь представленные письменный отзыв и дополнение к отзыву просила в иске отказать, ссылаясь на недоказанность постоянного и непрерывного пользования истцом участком, проживания истца в указанном самовольно возведенном доме.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... с 2013 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 984кв.м.

Из технического плана здания, подготовленного 13.02.2023г. кадастровым инженером ФИО2 на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ..., расположен деревянный жилой дом площадью 92,3кв.м., год завершения строения 2013.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 10.08.2015г, и на 2023 г. на спорном участке расположено строение.

Согласно справке ГБУЗ «Городская поликлиника» №1 от 20.09.2023г. ФИО1. прикреплена к поликлинике с 2014г., как проживающая по адресу ....

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, следует, что в 2012г. истец с семьей начали строительство дома по адресу: ..., с 2013г. там постоянно проживают, являются соседями, общаются, дома рядом, дом истца является жилым, с печным отоплением, участок огорожен забором.

Из акта обследования участка специалистом Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ ФИО5 от 27.10.2023г. с приложенным фотоснимком следует, что на участке расположен индивидуальный жилой дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015г., подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, учитывая, что получение ФИО1 во внесудебном порядке надлежащих документов, подтверждающих факт пользования земельным участком и расположенным на нем домом до 31.12.2015г., не представляется возможным, судполагает возможным удовлетворить исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка, в том числе в заявленных координатах согласно схеме расположения участка, осуществляется Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Улан-Удэ в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1(паспорт ... удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1(паспорт ...) земельным участком по адресу: ..., до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 15.12.2023г.

Судья: подпись Власова И.К.

....