Дело № 2-2262/2023

УИД 33RS0011-01-2023-002874-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации <адрес> согласно которому просит признать за ней право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>; признать право на <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение <дата> на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й Ковровской ГНК <адрес>, реестровый <№>, зарегистрированного в БТИ <дата>; на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного 1-й Ковровской ГНК <адрес>, реестровый <№>, зарегистрированного в БТИ <дата>. Оставшиеся <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом принадлежали ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается справкой выданной АО "Российский Государственный Центр Инвентаризации и учета объектов Недвижимости - Федеральное Бюро Технической инвентаризации", которые умерли и наследственные дела после них не заводились.

С <дата> истец владеет указным выше жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Истец пользуется домом и земельным участком на протяжении длительного времени, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержании, вносит необходимые платежи.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в связи со смертью ответчика.

Определением суда от <дата> прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО3 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в связи со смертью ответчиков.

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что истец фактически спорным имуществом пользуется более тридцати лет, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержании, вносит необходимые платежи.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала в отношении заявленных требований истца.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым, как своим собственным, длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательской давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО3 на основании договора дарения от <дата>, удостоверен 1-й Ковровской ГНК <адрес>, реестровый <№>, зарегистрированного в БТИ <дата>; на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й Ковровской ГНК <адрес>, реестровый <№>, зарегистрированного в БТИ <дата>, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общая долевая собственность <№> от <дата>, доля в праве <данные изъяты>

Согласно справки <№> от <дата> выданной из АО "Ростехинентаризация - Федеральное БТИ" следует, что по состоянию на <дата> право собственности на домовладение <№> по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО3 <данные изъяты> долей (на основании свидетельства о праве на наследство выданное Ковровской ГНК от <дата> р <№>; договора дарения удостоверенный Ковровской ГНК от <дата> р <№>); ФИО4 - <данные изъяты> доля (на основании решения Ковровского городского суда от <дата> дело <№>); ФИО5 - <данные изъяты> доля, ФИО7 - <данные изъяты> доля, ФИО6 принадлежит <данные изъяты> доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство выданное Ковровской ГНК от <дата> р <№>.

Согласно представленному в материалы дела наследственному делу <данные изъяты> после ФИО4, умершей <дата>, следует, что решением народного суда 2 участка <адрес> ( в настоящее время Ковровский городской суд) от <дата>, за ФИО4 признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО9

После смерти ФИО4, ее наследниками являлись: дочь - ФИО10, дочь - ФИО11, дочь - ФИО12, дочь - ФИО13, дочь - ФИО3, сын - ФИО5, сын - ФИО6, сын - ФИО7, сын - ФИО8.

Согласно свидетельству от <дата>, выданному 1-й Ковровской ГНК удостоверено, что наследниками <данные изъяты> долям к имуществу ФИО4 в равных долях на жилой дом, находящийся во <адрес> в <адрес>, являются дочь - ФИО10, дочь - ФИО11, дочь - ФИО12, дочь - ФИО13, дочь - ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, выданныму 1-й Ковровской ГНК удостоверено, что наследниками <данные изъяты> долям к имуществу ФИО4 в равных долях на жилой дом, находящийся во <адрес> в <адрес>, являются сын - ФИО5, сын - ФИО6, сын - ФИО7, на <данные изъяты> долю свидетельство не выдано.

Из акта записи о смерти <№> от <дата> выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО5, умер <дата>.

Из акта записи о смерти <№> от <дата> выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО8, умер <дата>.

Из акта записи о смерти <№> от <дата> выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО6, умер <дата>.

Из акта записи о смерти <№> от <дата> выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО7, умер <дата>.

Наследственные дела после вышеуказанных лиц не заводились.

Согласно договора дарения от <дата> ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 подарили принадлежащие им <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу : <адрес>, ФИО3

Согласно служебной записке от <дата> <№> выданной Управлением имущественных и земельных отношений, следует, что земельный участок и <данные изъяты> доли дома расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоят.

С указанного времени наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проявляли интереса к наследственному имуществу, не несли расходов по оплате коммунальных услуг, налогов, по поддержанию имущества в надлежащем состоянии. Таким образом, ответчики фактически отказалась от наследственного имущества, не осуществляя полномочий собственника более 30 лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15 суду пояснили, что знают ФИО3 с 60-х годов, она проживает в <адрес>, ранее несла бремя содержания жилого дома и земельного участка. В настоящее время в силу престарелого возраста в содержании домовладения ей помогает сын.

В материалы дела истцом на обозрение представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по жилому дому <адрес> по <адрес> в <адрес> за период более 15 лет.

Таким образом, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными <данные изъяты> долями жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного суд полагает заявленные ФИО3 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.