47RS0006-01-2022-004257-93

№ 2-4645/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 08 сентября 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца - ФИО1, адвоката ответчиков- Голубкиной Н.С. и прокурора Звонарева В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9-ФИО10 Левану, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

обратившись в суд с иском, истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения. В *** гг ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником. На основании договора купли-продажи от *** истец приобрел в собственность спорное жилое помещение. В дом ответчики никогда не вселялись, общего хозяйства с истцом не вели, их вещей в жилом помещении нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Расходов по содержанию жилья и по уплате коммунальных платежей не несут, регистрация ответчиков носила и в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчики не являются членами семьи истца, но сохраняют регистрацию по указанному адресу против его воли, чем нарушает право собственности истца.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Ответчики извещены судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Голубкина Н.С., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчиков, заключение прокурора Звонарева В.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что ***г между ***.В., ***.В. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: *** (л.д. ***).

Управлением Росреестра по Ленинградской области ***г за ФИО2 было зарегистрировано право на спорные объект недвижимости.

Представленной выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** (л.д. ***).

Согласно справке Ф- № 9 (о регистрации) в доме №, расположенном по *** ответчики были зарегистрированы в период с *** по *** год (л.д. ***).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, общего хозяйства не вели, в связи с чем их права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчики не приходили в дом с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что граждане подлежат выселению в случае, если они по требованию собственника не освободили жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, на основании чего должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ***.

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО9 -ФИО10 Левану, ФИО3, ФИО4, ФИО9 - ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать Коровина-Круковского Левана, *** года рождения, ФИО11, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия Коровина-Круковского Левана, *** года рождения, ФИО11, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***