УИД 77RS0013-02-2022-011570-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7195/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указал, что квартира № 57 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0004003:4676, принадлежит на праве собственности адрес. По сведениям, имеющимся в ДГИ адрес, ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире по адресу: адрес, длительное время не проживает по указанному адресу. Запись акта о смерти ФИО1 в архивах органов ЗАГС Москвы не обнаружена. По сведениям Управления социальной защиты населения адрес ответчик на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения не состоит. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено следующее.

Квартира № 57 по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0004003:4676, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4486854.

Как следует из Единого жилищного документа б/н от 14.09.2022 года, квартира по адресу: адрес заселена на основании договора социального найма жилого помещения № 571015851 от 20.12.2002 года, выданного адрес ДМЖ.

Как указал истец, ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу.

В материалы дела представлен Акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 07/2029/09/22 от 05.09.2022 года, согласно которому сотрудником адрес Москвы был произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес. Сделано заключение: на момент осмотра доступ в жилое помещение не обеспечен. Опросить соседей на предмет установления личности проживающих в квартире № 57 граждан не представилось возможным, в связи с отсутствием их дома. На входной двери квартиры размещены контактные данные для связи с представителем ДГИ.

Согласно Акту осмотра вышеуказанного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 07/2041/09/22 от 07.09.2022 года, сделано следующее заключение: на момент осмотра доступ в жилое помещение не обеспечен. Размещенные 05.09.2022 года на входной двери квартиры контактные данные для связи с представителем ДГИ сорваны. Звонков в ДГИ по данному вопросу не поступало. Со слов сотрудника УК "Капитель" зарегистрированного в жилом помещении ФИО1 никогда не видела, в квартире проживает молодая семья, иной информацией не обладает. Входная дверь квартиры опечатана с контактными данными для связи с представителем ДГИ.

Из ответа ГУ-ГУ ПФР № 2 по Москве и адрес от 17.08.2022 года следует, что ФИО1 получателем пенсии или других социальных выплат по адрес не является.

Согласно ответу Управления социальной защиты населения адрес от 05.08.2022 года, ФИО1 на учете в органах и учреждениях социальной защиты населения не состоит.

Как следует из ответа ГБУЗ адрес "Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес" не имеется сведений о доставлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги Бюро (период розыска по базе АИАС осуществлен с 01.01.2010 года).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехал из квартиры.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные, утратившим право пользования квартирой, распложенной по адресу: адрес.

Снять ФИО1, паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2022 года.

Судья Михайлова Е.С.