РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа–Югрыв составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в г.Нижневартовске. Истец является управляющей организацией указанного МКД. Ответчик не исполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июня 2022 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере 56033,43рублей. В отношении указанной задолженности мировым судьей был выдан судебный приказ, который впоследствии отменен по соответствующему заявлению должника. Задолженность не погашена по настоящее время. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56033,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 881 рубль.

Представитель истца по доверенности ФИО2 предоставила заявление, из текста которого следует, что задолженность за спорный период погашена, в подтверждение чему представлен баланс лицевого счета. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 после перерыва в судебном заседании представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав так же на несогласие с требованиями. Ранее в судебном заседании ответчик суду пояснял, что поскольку он не передавал сведения истцу, плата за коммунальные услуги начислялась без учета показаний приборов учета, позднее неоднократно производились перерасчеты. Считает, что за заявленный период у него отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из выписки из ЕГРН от 26 мая 2023 года, что 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит ФИО1 с 14.07.2021 года.

Сособственником указанного жилого помещения в размере 1/2 доли является Небесный А.В.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК МЖК-Ладья» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 05.09.2019 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из искового заявления, истцом ко взысканию предъявлена сумма задолженности –56033,43 рублей за период с 01.06.2022 года по 31.01.2023 года, приходящаяся на долю ФИО1 в праве собственности на жилое помещение.

Из истребованных судом доказательств, в том числе письменных пояснений, баланса лицевого счета ФИО1 следует, что за заявленный в иске период задолженность отсутствует.

Балансами лицевого счета ответчика, представленными с исковым заявлением, а так же в ходе рассмотрения настоящего дела подтверждается, что информация о задолженности за жилищно-коммунальные услуги была скорректирована, за спорный период задолженность отсутствует, изменения в начислениях произведены в октябре, декабре 2022 года, в марте и мае 2023 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с отсутствием у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за заявленный период.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко