Дело № 2-927/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 07 июля 2025 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> 2004 года.
Согласно справки ООО «Межрайонного центра кадастровых работ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным ООО «Межрайонного центра кадастровых работ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: 1/2 доля ФИО3 ФИО19, 1/2 доля ФИО3 ФИО20 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО2 ее бабушка ФИО3 ФИО20 завещала ФИО4 ФИО17 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ФИО3 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти бабушки ФИО3 она вселилась и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книги она зарегистрировалась, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец просила суд, признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика КУМИ Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межрайонный центр кадастровых работ», квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за ФИО3 ФИО19 – ? доля, ФИО3 ФИО20 – ? доля. Основание: договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома – 44,3 кв.м.
Судом установлено, что ФИО4 ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: мать – ФИО4 ФИО29, отец – Огородников ФИО30 (свидетельство о рождении IIIСТ №).
Согласно завещания удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО4
ФИО5 ФИО31 и ФИО4 ФИО17 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После регистрации брака присвоена фамилия жене – ФИО5.
ФИО1 ФИО33 и ФИО5 ФИО17 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После регистрации брака присвоена фамилия жене – ФИО1.
ФИО3 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО3 ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1 представлены квитанции об оплате коммунальных у луг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц, за период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44, 3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес> силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тирская А.С.