Дело № 2-298/2025
УИД 33RS0011-01-2024-006857-73
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 18 марта 2025 года
Ковровский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Черкас О.В.,
при секретаре Захаровой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства, к администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать за ним право на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 33<№>, площадью 79,7 кв.м., и на 1800/2229 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 33:07:000445:198, площадью 2229 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать право ФИО7 отсутствующим и прекратить за ней право собственности на указанное имущество.
В обоснование исковых требований указано, что спорное имущество принадлежало его матери ФИО8 умершей <дата> При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что жилой дом с кадастровым номером: 33:07:000445:1140, площадью 79,7 кв.м., <адрес> состоит их двух изолированных частей, жилым помещением площадью 49 кв.м. пользовалась и владела ФИО8, жилым помещением площадью 29,8 кв.м. - ФИО7 Постановлением главы администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов от <дата>г. <№> земельный участок под домом был передан в собственность ФИО8 площадью 0,15 га, и ФИО7 площадью 0,07 га. Однако право собственности было зарегистрировано на весь дом и земельный участок за ФИО9 В последствии ФИО9 подарила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 429/2229 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО5
Ответчик ФИО5 в судебном заседании с уточненным исковым заявлением согласилась, пояснив, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 429/2229 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного <дата> с ФИО7 По договору дарения она получила в собственность изолированную часть дома площадью 29,8 кв.м., которая и находилась в собственности ФИО7 Другой половиной домом владела и пользовалась поживающая там ФИО8
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ранее представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что на спорное имущество не претендует.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила письменное заявлении о согласии с исковыми требованиями.
Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение ли в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В пункте 52 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.
Согласно выпискам из ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <дата> за ФИО7 (2/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доля в праве), право собственности на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок – с <дата> за ФИО5
Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> ФИО7 подарила принадлежащие ей 429/2229 доли в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО5
<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали ФИО7 на основании постановления главы администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов <№> от <дата>, в соответствии, с которым ей предоставлен земельный участок 0,07 га, и постановления главы администрации Ивановского сельского округа <№> от <дата>, в котором уточнена площадь земельного участка ФИО7 -429 кв.м. в границах плана общей площадью 2229 кв.м.
Право собственности ФИО7 на жилой дом было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО10
ФИО10 приобрел жилой дом на основании договора дарения от <дата>, заключенного с ФИО11
По сведениям администрации Ивановского сельского поселения <адрес> главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО12, у которой было двое детей – дочь В. Егоровна (Георгиевна) и сын - Виктор Егорович (Георгиевич). После смерти ФИО12 наследство не оформлялось и дом был разделен на две половины.
ФИО13 подарил ФИО10 свою часть дома, но в договоре предметом сделки значится жилой дом площадью 40 кв.м., затем ФИО10 продал дом ФИО7
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному <дата>, жилой <адрес> в <адрес>, состоит из двух изолированных частей: площадью 49,9 кв.м. и 29,8 кв.м.
Как следует из пояснений сторон, частью жилого дома площадью 49,9 кв.м. пользовалась ФИО8, часть площадью 29,8 кв.м. ФИО7, а после дарения - ФИО5
Согласно выпискам из похозяйственной книги за 1991 – 1995 гг. ФИО8 числилась главой хозяйства - жилого дома, общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 главой хозяйства - жилого дома по указанному адресу общей площадью 16 кв.м.
Судом также установлено, что на основании постановления главы администрации Ивановского сельского Совета народных депутатов <№> от <дата> в собственность ФИО8 был предоставлен земельный участок под жилым домом площадью 0,15 га.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что собствнником спорного имущества являлась ФИО8
ФИО7 умерла <дата>
Согласно наследственному делу <№>, открытому нотариусом КНО ФИО14, наследником, принявшим наследство после ФИО7, является ФИО6, свидетельств о праве на наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>ей не выдавалось.
Как следует из заявления ФИО6 на спорное имущество она на претендует.
ФИО8 умерла <дата>
Согласно наследственному делу <№>, открытому нотариусом КНО ФИО15, наследниками, принявшими наследство после ФИО8, являются ее дети ФИО4 и ФИО3
ФИО4 с исковыми требованиями ФИО3 согласилась
На основании изложенного и учитывая, что стороны не оспаривают размер долей в праве собственности на жилой дом, суд полагает возможным признать право ФИО7 на 2/3 долей в праве собственности на жилой дом отсутствующим и признать право на указанное имущество за истцом.
Требования о признании права ФИО7 отсутствующим на 1800/229 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении ее права на указанное имущество удовлетворению не подлежат, поскольку право за ней не признавалось и зарегистрировано не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3, <дата> года рождения, (паспорт гражданина РФ <№>, выдан УВД <адрес> и района <адрес> <дата>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <№>, площадью 79,7 кв.м. и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 2229 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО7, <дата> года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 33:07:000445:1140, площадью 79,7 кв.м., отсутствующим.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО7, <дата> года рождения, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <№>, площадью 79,7 кв.м.
В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Черкас
Справка: мотивированное решение составлено <дата>