РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года г. Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи Бабкина С.В.
при секретаре Пудиковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1022/2023 по иску ФИО1 * * * к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,
Установил :
Истец ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать право собственности в порядке наследования после умершего * * * отца ФИО1 * * * на земельный участок площадью 19 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража, кадастровый номер * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * в соответствующих координатах и расположенный на нем гараж общей площадью 16,5 кв. метров, застроенный площадью 19,0 кв. метров по адресу : Самарская область, г. * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что * * * умер ее отец ФИО4 В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для принятия наследства на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж с земельным участком, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности на данный земельный участок. Для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории она обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером * * * с в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, местоположением : Самарская область, г. Сызрань, * * * расположен в территориальной зоне «К-1 Коммунальная зона жилой застройки» южной частью (точки н3 - н4) граничит с территорией общего пользования (поезд), западной частью (точки н4 - н1), смежен с земельным участком с КН * * * с уточненными границами. Пересечение с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено. Образуемые границы земельного участка соответствуют искусственным сооружениям на местности. Расчетная величина площади уточняемого земельного участка по результатам измерений составляет 19 кв. метров. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет КН * * * площадь земельного участка составляет 19 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража. Кадастровая стоимость земельного участка согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 10.01.2023 г. составляет 23099,63 руб. На основании решения горисполкома от 09.03.1978 г. № 139 и от 09.08.1979 г. № 503 Управлением архитектуры г. Сызрани 20.02.1980 г. ФИО4 было выдано разрешение на строительство гаража размером 3,0 м на 6,0 м. Согласно технического паспорта и справки ГУП ЦТИ от 12.01.2023 г. владельцем нежилого здания гаража * * * является ФИО4, застроенная площадь гаража составляет 19,0 кв. метров, общая площадь 16,5 кв. метров. В соответствии с техническим заключением АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 30.11.2022 г. нежилое здание - гараж литер А с погребом, 1978 года постройки, общая площадь 16,5 кв. метров, площадь застройки 19,0 кв. метров. Общая устойчивость и безопасность гаража обеспечена.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия; с исковыми требованиями согласилась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.
Определением Сызранского городского суда от 10.02.2023 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань.
В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО7 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.
Определением Сызранского городского суда от 07.03.2023 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «РЖД» в лице филиала Куйбышевская железная дорога.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» -Куйбышевская железная дорога в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В представленном письменном отзыве указали, что согласно сведениям публичной кадастровой карты и материалам инвентаризации полосы отвода железной дороги указанный земельный участок ориентировочно находится вне полосы отвода железной дороги.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что 30.09.1992 г. Соколову * * * выдано свидетельство о праве собственности на землю № 14121 на земельный участок площадью 0,0019га под строительство гаража * * *
Земельный участок площадью 19 кв. метров был предоставлен ФИО4 на основании решения исполкома Комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от 09.03.1978 г. № 139.
20.02.1980 г. ФИО4 Управлением архитектуры г. Сызрани было выдано разрешение на строительство гаража размером 3,0 м на 6,0 м.
ФИО4 (отец истца ФИО2) умер * * *., что подтверждено свидетельством о смерти * * * свидетельством о рождении * * *
На день смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу : <...>. Вместе с ним по данному адресу была зарегистрирована ФИО2, что подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 16.01.2023 г.
Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-181106085 от 13.10.2022 г. граница земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 19 кв. метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, гараж * * * * * *, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждено выписками из ЕГРН от 07.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-25397469, от 03.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-25295076.
Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 05.01.2023 г. составляет 23099,63 руб., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 10.01.2023 г. № КУВИ-001/2023-3310350.
Инвентаризационная стоимость объекта оценки (гаража * * * в г. Сызрань) составляет на 12.01.2023 г. в размере 43367 руб., что подтверждено справкой Сызранского управления ГУП СО «ЦТИ» от 12.01.2023 г.
В соответствии с техническим паспортом и справкой Сызранского управления ГУП СО «ЦТИ» от 12.01.2023 г. владельцем гаража * * * является ФИО4, застроенная площадь гаража составляет 19.0 кв. метров, площадь гаража 16,5 кв. метров.
Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 30.11.2022 г. нежилое здание (гараж * * * с местом расположения : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * построено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения. Общая устойчивость и безопасность указанного нежилого здания обеспечена.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 земельный участок с вышеуказанным местоположением расположен в территориальной зоне «К-1 Коммунальная зона жилой застройки», южной частью (точки н3 - н4) граничит с территорией общего пользования (проезд), западной частью (точки н4 - н1) смежен с земельным участком с КН * * * с уточненными границами. По другим участкам границ какие-либо смежные земельные участки на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости не выявлены. Расчетная величина площади уточняемого земельного участка по результатам измерений составляет 19 кв. метров.
В результате выполнения кадастровых работ определены координаты спорного земельного участка.
Согласно градостроительного заключения от 30.12.2022 г. № 48 гараж расположен в территориальной зоне К-1-коммунальная зона жилой застройки. «Размещение гаражей для собственных нужд» является основным видом для данной территориальной зоны. Красная линия не установлена (не нарушена). Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. Гараж расположен в санитарно-защитной зоне железной дороги и Завода путевых машин.
ФИО2 обратилась к нотариусу г. Сызрани ФИО9 по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, гараж * * *, и гараж, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ГСК «Путеец», гараж * * * однако в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю не представлены.
По сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО9 от 02.02.2023 г. после смерти 01.03.2007 г. ФИО4 было открыто наследственное дело. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство является дочь ФИО2
В наследственном деле имеются сведения о дочери наследодателя - ФИО6, которая заявление о принятии или об отказе от наследства не подавала, сведений о фактическом принятии наследства ФИО6 в наследственном деле не имеется.
Сведений о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание, в наследственном деле не имеется.
04.09.2007 г. по реестру * * * ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в филиале № 113/019 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) на счете № * * * сумме 132 руб. 88 коп. с причитающимися процентами; компенсацию на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 руб. в филиале № 113/019 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) по счету № * * * и закрытому счету * * *; денежный вклад, хранящийся в филиале № 113/019 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) на счете * * * в сумме 13787 руб. 46 коп. с причитающимися процентами.
04.09.2007 г. по реестру * * * ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию в сумме 291 руб. 60 коп. в филиале № 113/113 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) по закрытому счету * * *; компенсацию в сумме 900 руб. в филиале № 113/113 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) по закрытому счету * * *; денежный вклад, хранящийся в филиале № 113/113 Сызранского отделения АК Сберегательного Банка РФ (ОАО) на счете * * * в сумме 00 руб. 09 коп., с причитающимися процентами и компенсации в сумме 18 руб. 13 коп., принадлежащие ФИО10, умершей * * * г., наследником которой был ее супруг ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из : земельного участка, находящегося по адресу : Самарская область, г. Сызрань, гараж * * *, и гаража, находящегося по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * ГСК «Путеец», гараж * * *, на которые свидетельства о праве на наследство не выдавались, в связи с тем, что не были представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю. Сведения о кадастровой стоимости на указанные земельный участок и жилой дом в наследственном деле отсутствуют.
Сведения об объекте недвижимости – здание, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и о границах санитарно-защитной зоны на месте расположения гаража и земельного участка, находящихся по адресу : г. Сызрань, ул. * * * в ЕГРН и в реестровом деле с кадастровым номером * * * отсутствуют, что подтверждено уведомлениями от 07.02.2023 г. и от 15.03.2023 г.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО2 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО1 * * *, а наследодателю ФИО4 вышеуказанное наследственное имущество принадлежало на законном основании, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после умершего * * * отца ФИО1 * * * на земельный участок площадью 19 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража, кадастровый номер 63:08:0101057:63, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в соответствующих координатах, и расположенный на нем гараж общей площадью 16,5 кв.метров, застроенной площадью 19,0 кв.метров, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 * * * удовлетворить.
Признать за ФИО1 * * * право собственности в порядке наследования по закону после умершего * * * г. отца ФИО1 * * * на земельный участок площадью 19 кв. метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гаража, кадастровый номер 63:08:0101057:63, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в соответствующих координатах :
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
Признать за ФИО1 * * * право собственности в порядке наследования после умершего * * * г. отца ФИО1 * * * на гараж, общей площадью 16,5 кв.метров, застроенной площадью 19,0 кв. метров, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.
Судья : Бабкин С.В.