Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН на основании договора дарения доли квартиры от 06.04.2017г. Кроме истца, в квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя дочь истца – фио, паспортные данные, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 Истец указала, что ответчики в квартире не проживают более 20 лет. В настоящее время проживают за пределами Российской Федерации, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. Указывая, что ответчики с регистрационного учета по адресу спорной квартиры добровольно не снимаются, истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились, извещались по месту своей регистрации, отзыв по существу спора в суд не направили.

Третье лицо Управление федеральной миграционной службы России по адрес в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

При надлежащем извещении участников процесса о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № , одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН на основании договора дарения доли квартиры от 06.04.2017 г..

Кроме истца, в квартире зарегистрированы: несовершеннолетняя дочь истца – фио, паспортные данные, а также ответчики ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО2 с 24.08.2007 г. зарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик ФИО3 с 11.06.1985 г. зарегистрирована в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела следует, что ответчики в квартире не проживают более 20 лет. Проживают за пределами РФ, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, бремя содержания квартиры ответчики не несут, препятствий в пользовании квартирой ответчикам никто не чинит, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

Доказательств обратного ответчиками в материалы дела, не представлено.

Суд считает, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, поскольку он лишен возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата за жилое помещение производится с учетом отсутствующих в квартире ответчиков.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчики спорной квартирой не пользуются по назначению (для проживания) и соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиками спорной жилплощадью отсутствует, регистрацией ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования квартирой и снятия их с регистрационного учета, являются законными, а потому подлежат удовлетворению судом.

Ответчиков следует признать утратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 20 июня 2025 года.