№
Решение вступило в законную силу
«___»_________________2023 года
Судья_____________А.В. Шомахов
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>, КБР <дата>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,
при секретаре Ашижевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<дата> ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что на праве собственности истцу принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>. Ответчик ФИО2 в ее домовладении не проживает более 13 лет, в связи с чем она несет бремя дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг. Выезд ответчика из спорного дома не является временным, её вещей в доме нет. Длительный период не проживания ответчицы в доме свидетельствует о ее добровольном отказе от прав пользования данным жилым помещением, поскольку с момента выезда они никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования жильем не предпринимала. Ответчик разошлась с моим сыном, вместе не живут, однако добровольно не выписывается.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КБР, <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР, надлежащим образом извещенное о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с чем дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является сыном истца ФИО1 Ответчик ФИО2 является его бывшей супругой. После расторжения брака ответчик уехала жить к своей матери и проживает по адресу: КБР, <адрес>, при этом забрала все свои вещи. Категорически ответчик выписываться не отказывается, а просто ссылается на отсутствие свободного времени.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является соседом истца ФИО1 и знает, что ФИО3 был женат на ФИО5, с которой они прожили примерно один месяц после рождения их ребенка. После этого ответчик уехала к своим родителям в <адрес>.
Выслушав заявителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно копии паспорта №, выданного Отделением УФМС России по КБР в <адрес> <дата> ФИО1 родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.
Согласно копии свидетельства о рождении II-ВЕ №, выданного <дата> ФИО3 родился <дата> в <адрес> КБАССР, его отец - ФИО6, мать - ФИО1.
Согласно свидетельству о расторжении брака между ФИО3, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения брак прекращен <дата> на основании решения Терского районного суда КБР от <дата>г., что подтверждается записью акта о расторжении брака №, зарегистрированной Отделом ЗАГС администрации <адрес> КБР РФ.
Согласно договора, зарегистрированного под № следует, что <дата> между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи домовладения, находящегося в <адрес>.
Согласно постановления МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР № от <дата>г. в связи с переименованием улиц и возникшей необходимостью упорядочить нумерацию земельных участков на территории г.<адрес> муниципального района КБР, внесены изменения в наименовании улиц и в нумерации земельных участков на территории г.<адрес>, а именно <адрес> в г.<адрес> изменен на <адрес>.
Согласно домовой книге собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> является ФИО1. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2
Из письма начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО8 № от <дата>г. следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: КБР, <адрес> рекомендовано обратиться в суд.
Из выписки из ЕГРН следует, что домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, соглашения между собственником, а так же договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Шомахов