УИД 77RS0020-02-2023-004260-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3713/2023 по иску ПАО «Квадра» -«Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-Курская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребляемую тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, неустойки и пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: адрес. С января 2020 г. по октябрь 2022 г. ПАО «Квадра» -«Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-Курская генерация» осуществляла поставку коммунальных ресурсов в указанный многоквартирный дом. Ответчик, как собственник нежилого помещения в составе многоквартирного дома, принимает и пользуется поставленными коммунальными ресурсами. Истец в соответствии с условиями договора свои обязательства перед ответчиком исполнил и поставил ответчику тепловую энергию на общую сумму сумма, которую ответчик не оплатил. Согласно расчету сумма неустойки по состоянию на 17.01.2023 г. составила сумма В связи, с чем просит суд взыскать задолженность по оплате поставки тепловой энергии на отопление за период с января 2020 г. по октябрь 2022 г., в размере сумма 62 оп., неустойку в размере сумма, пени за период с 18.01.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства, судебные расходы при уплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, каких либо возражений, ходатайств от него не поступало.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное правило содержится и в ст.158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Нежилые помещения находятся в жилых домах, т. е. не могут существовать отдельно от этих домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др.

В силу прямого указания в законе обязанность несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников как квартир, так и нежилых помещений (ст. 210 ГК РФ).

На основании п.1 и п.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что согласно Единому государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником нежилого помещения № IV, площадью 102,9 кв.м. в многоквартирном доме № 5 расположенного по адресу: адрес с 10.04.2019 г. является ответчик ФИО1

ПАО «Квадра» -Курская генерация» осуществляет поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом по адресу: адрес.

Согласно заявлению представителя истца и выписке из ЕГРЮЛ ПАО «Квадра»- «Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра»-Курская генерация» с 02.03.2023 переименован на адрес -«Генерирующая компания» в лице филиала адрес-Курская генерация».

Истцом, при осмотре потребителей, подключенных к сетям филиала ПАО «Квадра»-Курская генерация» по вышеуказанному адресу установлено потребление тепловой энергии (теплоносителя) без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Данное нежилое помещение подключено к инженерным системам многоквартирного жилого дома, отдельного ввода не имеет. Договор на поставку тепловой энергии собственником указанного нежилого помещения не заключен ни с ресурсоснабжающей организацией, ни с управляющей компанией (ООО УК «ТСЖ»), доказательств обратного суду не представлено.

По указанному адресу в присутствии двух незаинтересованных лиц был составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя от 18.07.2022 г. № 127.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 05.07.2022 № ПА-716/3573 с предложением о проведении встречи с целью составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, однако собственник, либо его уполномоченный представитель, на момент проведения проверки по указанному адресу отсутствовали, что также зафиксировано в акте.

Суд соглашается с доводами стороны истца, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), в связи с чем отношения между истцом и ответчиком, связанные с оказанием услуг по поставке тепловой энергии в спорный период, в соответствующее помещение, носили договорной характер.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в период с января 2020 г. по октябрь 2022 г. поставил ответчику тепловую энергию на общую сумму сумма, которую ответчик не оплатил.

Истцом в адрес ответчика были направлены письма от 26.07.2022 № ЕА-718/4630-8 и от 07.11.2022 №935-28-ПА/6499-718/16 с указанием счета на оплату за потребленную тепловую энергию.

Также, 23.11.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате стоимости потребления тепловой энергии в размере сумма в течение семи дней с момента ее получения. Ответа, как и оплаты со стороны ответчика в адрес истца не поступило.

Расчет был судом проверен, признан правильным и арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. Своего расчета ответчик не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности за потребляемую тепловую энергию в размере сумма, неустойки в размере сумма, пени за период с 18.01.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес- «Генерирующая компания» в лице филиала адрес-Курская генерация» (ПАО «Квадра»-Курская генерация») задолженность за потребляемую тепловую энергию в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также пени за период с 18.01.2023 г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фролов А.С.