Дело №
50RS0№-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к Ф. о разделе домовладения, и земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> уточенными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчику, просит произвести раздел домовладения и выделить в собственность истцу часть земельного участка при домовладении адресу: <адрес>А, в соответствии с долевым соотношением сторон на домовладение, прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета объекты недвижимости в связи с разделом.
В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А. Истцу принадлежит 1/3 доля жилого дома площадью 25,1 кв.м, хозяйственного блока площадью 63 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020107:584 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на основании договора дарения недвижимого имущества. Ответчику принадлежит 2/3 указанного жилого дома и земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>А. Между истцом и ответчиком порядок пользования жилым домом хозяйственным блоком и земельным участком не определен, имеются споры по разделу имущества. Смежные землепользователи участок при <адрес> поставили на кадастровый учет, споров не имеется, о чем имеется выписки из ЕГРН. После подачи иска в суд истец обратилась к кадастровому инженеру, и был составлен вариант раздела домовладения в соответствии с долевым соотношением сторон на домовладение. Истец отказывается от притязаний на жилой дом площадью 25,1 кв.м, и хозблок площадью 63 кв.м, но ей выделяется участок с расположенным фундаментом для строительства дома и беседка, земельный участок делиться пропорционально долям в праве.
Истец Р. в судебном заседании уточненный иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ф. в судебном заседании уточненный иск и обстоятельства, изложенные в нем, признал в полном объеме.
Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положения ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».
Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от <дата>, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст. 39.20 части 1. Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
На основании ч.3 ст. 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) «При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен».
Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Признание стороной ответчика, заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные признания основного иска и иск удовлетворить.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р. к Ф. о разделе домовладения и земельного участка удовлетворить.
Произвести раздел домовладения и выделить в натуре в собственность Р. жилой дом, с надворными постройками и земельный участок при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>А положенного на 1/3 долю.
Выделить в собственность Р. земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 569 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А, в координатах согласно заключения кадастрового инженера -
Обозначение характерных
точек
границ
Координаты, в системе МСК
X
Y
1
2
3
1
513641.50
2216463.50
2
513668.63
2216477.34
3
513658.87
2216492.87
4
513656.00
2216492.02
5
513633.77
2216482.69
6
513636.62
2216477.43
7
513635.02
2216476.54
1
513641.50
2216463.50
Прекратить право общей долевой собственности Р. на 1/3 долю земельного участка при домовладении с кадастровым номером 50:13:0020107:584, 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:13:0020107:1978 и 1/3 долю хозяйственного блока с кадастровым номером 50:13:0020107:1949 расположенном по адресу: <адрес>А.
Выделить в собственность Ф. жилой дом площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020107:1978 и хозяйственный блок площадью 63 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020107:1949 расположенных по адресу: <адрес>А.
Выделить в собственность Ф. земельный участок площадью 823 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>А в координатах согласно заключения кадастрового инженера
Обозначение характерных точек границ
Координаты, в системе МСК
Х
Y
1
2
3
2
513668.63
2216477.34
8
513683.16
2216484.75
9
513689.51
2216479.17
10
513705.24
2216486.88
11
513694.37
2216509.34
12
513678.90
2216501.90
13
513678.62
2216502.45
14
513669.67
2216498.17
15
513666.11
2216496.32
3
513658.87
2216492.87
2
513668.63
2216477.34
Прекратить право собственности сторон Ф. и Р. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020107:584, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>А.
Снять с кадастрового учета земельный участок с к.н. 50:13:0020107:584, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>А.
Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: