Дело № 2-11/23
№ 23RS0042-01-2021-007431-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск 13 февраля 2023 г.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Головина А.Ю.,
с участием прокурора Грибовой М.Г.,
при секретаре Пищухиной А.С.,
с участием представителя ответчика ФИО9 по доверенности ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Пальчик АВА обратился в суд с иском к ФИО12, ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 21,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской, из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.Ранее эта квартира принадлежала его матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Эту квартиру мать приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у акционерной агрофирмы «Мысхако». После смерти матери, истецподал нотариусу заявление о принятии наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследником другой 1\2 доли в праве общей долевой собственности является брат истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил истцу свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по договору дарения, что подтверждается договором дарения, удостоверенного нотариусом. В указанной квартире он никогда не проживал, последние три года жизни своей матери он проживал вместе с ней в <адрес> по соседству. При оформлении документов для принятия наследства, истец узнал, что в ней проживают ответчики - семья ФИО16. От соседей он узнал, что семья ФИО16 проживают в соседней <адрес> заняли самовольно жилое помещение - <адрес> используют ее по назначению. В <адрес> зарегистрирован истец. При таких обстоятельствах ответчики не приобрели право пользования жилым помещением - квартирой на каком-либо основании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направил ответчикам письменную претензию, в которой указал, что он является единственным собственником квартиры на основании правоустанавливающих документов, в претензии просил их освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Требования добровольно ответчиками не удовлетворены. Просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> ФИО8, ФИО3.Выселить ФИО8, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности гр. ФИО4.
В судебное заседание истецне явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО14 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать. Пояснила, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была передана наследодателю ФИО5 на основании Договора купли-продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № государственным нотариусом ФИО13 и в Администрации Мысхакского сельского совета.
Прокурор посчитала требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 21,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №по иску ФИО3, ФИО7, ФИО6 к администрации МО <адрес> о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности на реконструированное наследственное имущество в виде жилого помещения, суд
постановил:
Иск ФИО3, ФИО7 ФИО6 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, квартиру по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ФИО7, ФИО6 принявшими наследство после смерти ФИО5 в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) за ФИО3, ФИО7, ФИО6 на реконструированную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., состоящую из помещений: вспомогательное 8,8 кв.м., жилая комната 13,2 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., вспомогательное8,7 кв.м., коридор 3,8 кв.м., кухня 9,8 кв.м., кухня 5,0 кв.м., коридор 3,7 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в запись ЕГРН.
Указанным решением судом установлено, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была передана наследодателю ФИО5 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг.
Доказательств того, что ответчики проживают в квартире, принадлежащей истцу ФИО4, суду не представлены.
Таким образом, у ФИО4 отсутствует право требовать выселения ответчиков из квартиры, которая истцу не принадлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО4 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.