Дело № 2-828/2025
УИД 54RS0018-01-2025-000230-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г.,
с участием прокурора Мокшанцевой А.А.,
при секретаре Лазаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, где просит признать ФИО2, Дата г.р., прекратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) площадью 44,7, кв.м., к/н Номер по адресу: <Адрес>.
В обоснование своих требований указал, что истцом приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована с Дата ФИО2, Дата г.р.. В жилом доме на момент подписания договора купли продажи и по настоящее время она не проживает, личные вещи, предметы быта в жилом доме отсутствуют. Связь с ответчиком отсутствует.
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес> продавца .... Ответчик ФИО2 приходится дочерью .... которая не снялась с регистрационного учёта. Ответчица членом семьи истца не является, родственником не приходится, каких либо соглашений между сторонами не заключалось, просила взыскать с ответчика госпошлину в размере 3000 руб., не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом по месту регистрации, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учётом мнений истца и прокурора рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от Дата N 713 (ред. от Дата), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).
Жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от Дата, заключенного между ФИО1 и .... (л.д. 19-20).
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД «Искитимский» от Дата на регистрационном учете по адресу: <Адрес> состоит с Дата ответчик ФИО2 (л.д. 11-12).
Ответчик ФИО2 приходится дочерью продавца ....
Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является, данное жилое помещение продано .... истцу ФИО1 в Дата году, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 с истцом не заключала, расходы на содержание жилого помещения не несет.
Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.
Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.
Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика не прибретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ Дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3000 руб., что подтверждены документально (л.д. 8).
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 г.
Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-828/2025