УИД 77RS0030-02-2022-009634-29
Дело № 2-463/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 09 марта 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепелковой Т.Г.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, в соответствии с которым просила прекратить право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства ФИО3; выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.
Свои исковые требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес
28.10.1999 по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному истцом с фиоЭ, права собственности на квартиру были переоформлены на фио, являющегося сыном ФИО1
08.12.1999 фио зарегистрировался в спорном жилом помещении и вселился в квартиру совместно со своей женой - ФИО2, которая была (и в настоящее время) зарегистрирована по адресу: Москва, Большая Грузинская, д. 62, кв. 29.
В 2005 году в семье фио родилась дочь, ФИО3, которая была зарегистрирована фио в квартире по рождению.
23.05.2017 решением Хамовнического районного суда адрес, вступившим в законную силу 27.06.2017 договор пожизненного содержания с иждивением от 28.10.1999 был расторгнут. Право собственности фио на спорное жилое помещение прекращено, произведена перерегистрация прав собственности на имя истца.
13.08.2018 решением мирового судьи судебного участка № 380 адрес брак между фио и ФИО2 расторгнут.
В июне 2022 года, в связи с расторжением брака с женой, переходом права собственности на квартиру к истцу, и неоднократными требованиями истца освободить жилое помещение, фио выселился из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета, зарегистрировавшись в квартире, принадлежащей ему по праву собственности по адресу: Москва, адрес.
Ответчик ФИО2, первоначально вселившись в квартиру в качестве супруги фио, не была зарегистрирована по месту вселения и проживания, имеет регистрацию по иному месту жительства. Проживая в квартире без законных оснований, ответчик отказывается выселяться из квартиры, несмотря на постоянные требования собственника квартиры в лице ФИО1
Несовершеннолетняя ФИО3 не желает в добровольном порядке освободить жилое помещение истца, сняться с регистрационного учета и переехать жить вместе с отцом по месту его нового жительства, зарегистрировавшись по новому адресу.
Право несовершеннолетней ФИО3 на проживание в спорном жилом помещении возникло и было производным от права ее отца на данное жилое помещение. С момента снятия с регистрационного учета фио, его дочь ФИО3 так же утрачивает право сохранения регистрации в случае отсутствия соглашения с новым собственником.
Ответчики, проживая в спорном жилом помещении, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец.
Проживание ответчиков в жилом помещении препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свое право собственности на указанное жилое помещение, причиняют ей материальный ущерб.
Соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением, в связи с чем, ответчики обязаны освободить жилое помещение по требованию собственника.
Представитель истца в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить, выселить ответчиком из жилого помещения без предоставления отсрочки.
Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, указывая на то, что несовершеннолетняя ФИО3 с рождения проживает в данной квартире, в жилом помещении созданы все условия для ребенка, в настоящее время ФИО3 готовится к выпускным экзаменам в школе и вступительным экзаменам в институт, незамедлительное выселение может пагубно отразиться на психоэмоциональном состоянии ребенка, в связи с чем, сторона ответчика просит предоставить отсрочку исполнения решения суда. Также ФИО2 пояснила, что по договоренности с бывшим супругом она оплачивает коммунальные услуги, а фио вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность по данной квартире отсутствует. Кроме того ответчик и ее представитель просили учесть, что в квартире, по месту регистрации ФИО2 нет надлежащих условий для проживания несовершеннолетней ФИО3, так же как и в квартире ее отца фио
Ответчик ФИО3, достигшая возраста 14 лет, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора фио, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель УСЗН по ЦОА адрес в лице адрес Хамовники в судебное заседание явилась, просила разрешить спор в интересах несовершеннолетней ФИО3, но с учетом прав собственника жилого помещения.
Прокурор дала заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований, при условии предоставления отсрочки исполнения решения суда в части выселения ответчиков до 01.09.2023.
Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.1999
28.10.1999 между ФИО1 и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики 28.10.1999 за №3-342833, в соответствии с которым право собственности на указанную квартиру перешло к сыну истца фио
фио состоял в браке с ФИО2, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 380 адрес от 13.08.2018, от данного брака фио имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО3, паспортные данные.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, фио был зарегистрирован в данном жилом помещении 08.12.1999, в период, когда являлся собственником квартиры, ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 06.12.2005, как член семьи собственника.
Решением Хамовнического районного суда адрес от 23.05.2017, вступившим в законную силу 27.06.2017, договор пожизненного содержания с иждивением от 28.10.1999 был расторгнут. Право собственности фио на спорное жилое помещение прекращено, произведена перерегистрация прав собственности на имя ФИО1
30.06.2022 фио снят с регистрационного учета по адресу: адрес и зарегистрирован в квартире, в которой также зарегистрирована супруга фио и двое малолетних детей паспортные данные.
Ответчик ФИО2 с 04.12.1990 зарегистрирована в квартире площадью 42,80 кв.м. по адресу: адрес, собственником которой является ее мать фио, которая также зарегистрирована в жилом помещении, иных лиц в квартире не проживает.
Также в общей собственности бывших супругов фио находится жилой дом по адресу: адрес, с.адрес, адрес, спор о разделе которого в настоявшее время передан на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции на основании определения судебной коллегии по гражданским делам второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована и вселена в жилое помещение по адресу: адрес 06.12.2005, то есть в тот период, когда ее отец фио являлся собственником данного жилого помещения. Таким образом, ее право пользования квартирой производно от права фио
В связи с расторжением договора пожизненного содержания с иждивением, право собственности фио в отношении жилого помещения прекращено, собственник жилого помещения ФИО1, хоть и является бабушкой ФИО3, квартиру ей в пользование не предоставляла, обязательств по обеспечению ФИО3 жильем не имеет.
Отец несовершеннолетней ФИО3 имеет в собственности жилое помещение площадью 72,60 кв.м., находящееся в его собственности, по адресу: адрес, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление фио, в соответствии с которым он дает свое согласие на проживание и регистрацию ФИО3 в принадлежащей ему квартире по указанному адресу.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, ФИО3 утратила право пользование жилым помещением по адресу: адрес, ФИО2 также проживает в указанной квартире без законных на то оснований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части признания ФИО3 утратившей право пользования квартирой и выселении ответчиков из жилого помещения.
Разрешая требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Вместе с тем, с учетом соблюдения прав несовершеннолетней ФИО3, в целях предоставления времени для реализации адрес в другое жилье, суд считает возможным на основании положений сит 203 ГПК РФ отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков до 01.09.2023.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: адрес.
Отсрочить исполнение решение суда в части выселения ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес, на срок до 01.09.2023.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.
Судья Т.Г. Перепелкова