Решение по делу № 2-1936/2022 от 16.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Кулакова 17/6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Кулакова 17/6» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 672,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 1 990 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно решению собственников <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом ТСН и было образовано ТСН «Кулакова 17/6», позднее собственники <адрес> подтвердили ранее принятое решение посредством участия в голосовании на общем собрании собственников, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная информация размещена в ГИС ЖКХ.

Решением членов ТСН, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений <адрес> составляет 344,82 руб. за 1 кв.м.

ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения согласно выписке из ЕГРН, площадь помещения составляет 32,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен счет на оплату за содержание и ремонт общего имущества, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в иске необходимо отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ст. 307 ГК РФ определено понятие обязательства и основания его возникновения: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 319, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что согласно решению собственников <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом ТСН и было образовано ТСН «Кулакова 17/6», позднее собственники <адрес> подтвердили ранее принятое решение посредством участия в голосовании на общем собрании собственников, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная информация размещена в ГИС ЖКХ.

Решением членов ТСН, протокол от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений <адрес> составляет 344,82 руб. за 1 кв.м.

Должник ФИО1 проживающая по адресу: <адрес> является собственником указанного помещения согласно выписке из ЕГРН, площадь помещения составляет 32,8 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № в части вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Кулакова 17/6». Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ соответствующих сведений о признании судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № недействительным в части создания ТСН «Кулакова 17/6». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отменой решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № в части вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Кулакова 17/6» все последующие решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСН являются недействительными.

Таким образом у товарищества собственников недвижимости «Кулакова 17/6» на сегодняшний день отсутствует право требования на взыскание задолженности по коммунальным услугам.

Кроме того, согласно представленным ответчиком ФИО1 квитанций у нее отсутствует задолженность за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные по делу доказательства свидетельствуют об отсутствии совокупности тех фактов, с которыми закон связывает возможность удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ТСН «Кулакова 17/6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин