Дело ###

УИД 33RS0###-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года <...>

Суздальский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Сопневой Я.В.,

при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, истца ФИО5, представителя истца по доверенности – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указал, что является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, право собственности зарегистрировано с ***. Указанный жилой дом получил по наследству ***, после смерти ФИО1, *** года рождения, скончавшейся ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета не желают, что и послужило основанием для обращения с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО10, исковые требования поддержали, пояснили, что ответчики собственниками квартиры никогда не являлись, были прописаны предыдущим собственником, выехали из квартиры: ФИО3 – в 2024 году, ФИО4 – в мае 2025 года, их место жительства истцу неизвестно. ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, являются родственниками предыдущего собственника – ФИО2, которая приходилась истцу тещей, право собственности которой, согласно данным ЕГРН, прекращено ***. Семейные отношения ними истец не поддерживает, вселиться ответчики не пытались.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4, третье лицо – Управление Росреестра по <...>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, дополнений, возражений не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения (дома), расположенного по адресу: <...>, с.<...>, кадастровый ###, право собственности зарегистрировано ***, что следует из выписки из ЕГРН.

Указанный жилой дом истец получил по наследству ***, после смерти ФИО1, *** года рождения, скончавшейся ***, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...>1, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно адресной справке МВД России, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>, с.<...>, с *** и с ***, соответственно.

Сведений об иных адресах регистрации ответчиков МВД России по запросу суда, сделанного посредством электронного документооборота, не представлено.

ФИО1 дом, расположенный по адресу: <...>, достался по договору дарения земельного участка и жилого дома от ***, заключенному с ФИО2, *** года рождения.

Как пояснил истец, ответчики собственниками квартиры никогда не являлись, были прописаны предыдущим собственником, выехали из квартиры: ФИО3 – в 2024 году, ФИО4 – в мае 2025 года, их место жительства истцу неизвестно.

ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, являются родственниками предыдущего собственника – ФИО2, которая приходилась истцу тещей, право собственности которой, согласно данным ЕГРН, прекращено ***.

Разрешая заявленные требования, суд на основании представленных доказательств исходит из того, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения (дома) по адресу: <...>, с.<...>. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не получены, поскольку по месту регистрации они длительное время не проживают, почту не получают. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков истец не обладает.Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает право истца, как собственника, на распоряжение своим имуществом.

Данные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиками не опровергнуты, оснований считать их недостоверными у суда не имеется.

Обстоятельства проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: <...>, с.<...>, их образ жизни, выезд ответчиков, отсутствие попыток вселиться, подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО8

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности и, по мнению суда, в совокупности подтверждают заявленные исковые требования. В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было.

Кроме того, суд отмечает, что ответчики, не освобожденные в силу закона от обязанности доказывать свои возражения, длительное время не проживают по адресу регистрации, иного адреса регистрации не имеют, ввиду чего считает возможным обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, исходя из представленных истцом доказательств, суд находит требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, с.<...>, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, *** года рождения (паспорт ###) к ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###.

Решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, кадастровый ###.

Признать ФИО4, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###.

Решение является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, с.<...>, кадастровый ###.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ***.

Председательствующий Я.В. Сопнева