УИД 46RS0031-01-2022-004663-97
Гражданское дело № 2-3236/12-2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023г. г.Курск
Промышленный райсуд г.Курска в составе:
председательствующего судьи – Никитиной Е.В.,
при секретаре: Барковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> где по просьбе супруга – ФИО13 зарегистрировала его детей – ответчиков по делу. ФИО2 и ФИО3 Последние в принадлежащей ей квартире никогда не проживали, их вещей там не имеется, регистрация носила формальный характер. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, жилое помещение по назначению не используют, в связи с чем просит суд с учетом уточнений признать их неприобретшими права пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают.
Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Дорогавцева А.В. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, - адвокат Горбулин И.С. вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления ФМС России по Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д.9).
Согласно справке ООО «Расчетный центр», в квартире <адрес> зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 (л.д.10).
Из объяснений в суде истца следует, что ответчики были зарегистрированы в квартире, однако в квартиру не вселялись, данной квартирой пользуется истица с супругом. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не было, они в спорной квартире не проживали, принадлежащих им вещей в квартире нет. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры они не желают, коммунальные услуги не оплачивают, сохраняя регистрацию.
Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15
Данные свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда в спорную квартиру не вселялась, там не проживали, принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселиться они не предпринимали, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещений со стороны проживающих там лиц, не представлено, суд считает, что ответчики отказались от реализации своего права на спорное жилое помещение, а их непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, и признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики не приобрели.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., не приобретшими права пользования квартирой <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 17.03.2023г.
Председательствующий: Е.В.Никитина