Дело №2-2805/2023
УИД 52RS0006-02-2023-001874-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
26 апреля 2023 г. г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
с участием истца ФИО2
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, действующую за себя и за н/л ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> г.Н.Новгорода, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения, которое приобрел на торгах. В принадлежащем ему жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, который членами его семьи не являются, фактически в квартире не проживаю, вещей ответчиков в квартире не имеется.
Истец в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что сохранение регистрации ответчика в квартире, нарушает права истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3, действующая за себя и за н/л ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (по месту регистрации).
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.
Учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.
В соответствии пч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По делу установлено: истец является собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты> г.Н.Новгорода, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 16.01.2023 г., заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Государственным имуществом и ФИО2
Квартира передана по акту приема – передачи истцу.
Ответчики в квартире не проживают, их вещей в ней нет, но состоят на регистрационном учете в спорной квартире.
В судебном заседании установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что ФИО3, ее н/л дочь ФИО1. не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимают, с истцом являются посторонними людьми..
Исходя из изложенного, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Исходя из изложенного, суд приходит к следующим выводам.
Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2., право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку право на сохранение пользования жилым помещением имеют бывшие члены семьи собственника, которые вселились в порядке части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В данном случае установлено, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи собственника, из квартиры выехали.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом, при этом закон не ставит возможность сохранения за лицами, чье право на жилое помещение прекращено, в зависимость от их материального, семейного положения.
При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.
Вместе с тем, суд считает требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, заявленными излишне.
Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (статья 3).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 названного Закона, подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713).
Таким образом, решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3, ее н/л дочь ФИО1. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 198, 206, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ФИО9, действующую за себя и за н/л ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Н.Новгород, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий подпись Е.В. Базурина
Копия верна.
Судья: Е.В. Базурина
Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб
04 мая 2023 года.
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2805/2023 (52RS0006-02-2023-001874-02) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.
Судья Сормовского районного суда
г.Нижний Новгород Е.В. Базурина