Дело № 2-4810/2023
УИД 35RS0010-01-2022-016404-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
4 июля 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Ермаковой В.С., с участием помощника прокурора города Вологда Дементьева И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что в указанной квартире зарегистрированы предыдущий собственник ФИО8 и члены его семьи ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18, которые по месту регистрации не проживают, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляют, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО7, его представитель по ходатайству ФИО10 исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО9, она же законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, достигшие четырнадцати лет несовершеннолетние ответчики ФИО3, ФИО1 с исковыми требованиями согласилась.
Ответчики ФИО8, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 – ФИО11 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.
Представитель третьего лица акционерного общества «Фрязиново» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора города Вологды, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
При этом суд учитывает, что в силу ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.01.2023, договору купли-продажи от 07.11.2022, ФИО7 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.
Из адресных справок группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по <адрес> от 13.01.2023, свидетельств о регистрации по месту жительства № от 28.01.2019, свидетельств о регистрации по месту пребывания №, №, № от 07.11.2022, записей актов о рождении № от 27.08.2008, № от 23.01.2009, № от 12.08.2010, № от 24.06.2015, № от 24.06.2025 следует, что с 28.01.2019 по настоящее время в этом жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ФИО9, её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО2, несовершеннолетние ФИО18, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по этому адресу по месту пребывания; ответчик ФИО8 с 09.06.2020 снят с регистрационного учета и регистрации по месту жительства или пребывания в Вологодской области не имеет, но включен в лицевой счет квартиросъемщика, выданный акционерным обществом «Фрязиново», в связи с чем учитывается при исчислении коммунальных услуг.
Из рапорта участкового уполномоченного полиции Отдела полиции № 3 УМВД России по городу Вологде ФИО6 следует, что по адресу спорного жилого помещения с 23.12.2022 зарегистрирован и проживает ФИО7
Принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в содержании указанного жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств относительно прав пользования спорным жилым помещением между сторонами не существует, доказательств наличия законных оснований для проживания ответчиков по месту регистрации не представлено, суд полагает, что основания для пользования ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО18 спорным жилым помещением утрачены.
По этим причинам, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав ФИО8, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отсутствие у ФИО8 регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу, суд не принимает во внимание, так как регистрация не порождает право пользования жилым помещением, а её отсутствие не прекращает это право. ФИО8 о снятии с регистрационного учета управляющую компанию не уведомил, что повлекло исчисление коммунальных услуг с учетом его права пользования жилым помещением и нарушило право нового собственника ФИО7.
Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО8, ФИО9, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 11.07.2023.
Судья
Думова Е.Н.