Дело № 2-1401/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001957-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 июля 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, по тем основаниям, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , на основании договора купли-продажи от 06.09.2012, заключённого с продавцом ФИО6 Согласно условиям договора купли-продажи от 06.09.2012 стоимость объектов недвижимости составила 400 000 рублей, из которых 359 191,99 рублей перечисляются продавцу на расчётный счёт путём погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, оставшаяся сумма 40 808,01 рублей оплачивается продавцу за счёт собственных покупателей. Обязательства по оплате жилого дома и земельного участка ими выполнены в полном объёме, что подтверждается сберегательной книжкой по расчётному счёту, открытого на имя ФИО6 В отношении земельного участка и жилого дома установлены ограничения (обременения) прав - ипотека в силу закона, в пользу ФИО6 08.12.2013 ФИО6 умерла. Обременения, установленные в пользу ФИО6 в отношении объектов недвижимости, своевременно сняты не были. По договору купли-продажи жилого дома и 1/3 доли земельного участка расчёт с продавцом ФИО6 произведён в полном объёме. Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, установленные в отношении указанных объектов недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО7, не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, что подтверждается заявлениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявление указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявление указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявление указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, заявление ответчиков, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьми 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества:

жилого дома, общей площадью 42,7 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: , установленную в пользу залогодержателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации 06.09.2012, номер государственной регистрации 23-23-08/042/2012-214);

земельного участка, общей площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенного по адресу: , установленную в пользу залогодержателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации 06.09.2012, номер государственной регистрации 23-23-08/042/2012-216).

Настоящее решение суда является документом основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке (снятии обременения в виде ипотеки в силу закона) - дата государственной регистрации 06.09.2012, номер государственной регистрации 23-23-08/042/2012-214, дата государственной регистрации 06.09.2012, номер государственной регистрации 23-23-08/042/2012-216, с указанного недвижимого имущества и внесения сведений и изменений в данные государственного кадастрового учёта об указанных выше объектах недвижимого имущества, и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский