Решение по делу № 2-2697/2023 от 10.05.2023

<***>

Дело № 2-2697/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-001137-35

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 мая 2023 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи К.В. Исаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым собственником <***> доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 При этом начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющая компания ООО «УЖК «Ардо» осуществляет по одному лицевому счету, открытому на имя ФИО1 с выставлением ежемесячно единого платежного документа на всех собственников. ФИО2 не исполняет своих обязательств по участию в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец несет единолично бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 в квартире фактически не проживает, общего хозяйства не ведет, заботу не осуществляет, отношения с истцом не поддерживает, имеет отдельный бюджет, источники дохода.

ООО «УЖК «АРДО» отказалось заключать с истцом соглашение о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: *** в равных долях, <***> доле каждому собственнику; обязать ООО «УЖК «АРДО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности по адресу: г***

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебном заседании *** исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ООО «УЖК «АРДО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в своё отсутствие. Представитель ответчика ООО «УЖК «АРДО» - ФИО3, действующая по доверенности от ***, не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <***> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***

Согласно поквартирной карточке, представленной МКУ «Центр муниципальных услуг» следует, что в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Согласно материалам дела и пояснениям сторон судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, они не ведут совместное хозяйство, являются обособленными по отношению друг к другу лицами, не общаются, более того, ответчик фактически в жилом помещении не проживает.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ, открыт лицевой счет №***.

Ввиду отсутствия каких-либо отношений, общения между собственниками, достижение между ними соглашения по вопросу оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. При этом нарушаются права истца, как одного из собственника жилого помещения, так как ФИО1 единолично исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг за все помещение, без учета принадлежащей ей доли.

С учетом требования искового заявления, пояснений сторон, данных в судебном заседании, суд определяет, что лицевой счет должен быть разделен на два. Первый лицевой счет оформлен на ФИО1, второй - на ФИО2

При этом начисление оплаты содержания жилья, коммунальных платежей необходимо производить соразмерно определенным долям собственников ФИО1 и ФИО2

В силу вышеуказанного суд считает требования истца о разделе лицевого счета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определение участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям будет отвечать как требованиям закона, так и фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением при условии, что второй сособственник в жилом помещении не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу:*** между собственниками ФИО1 (ИНН ***) и ФИО2 (ИНН ***), в равных долях – по <***> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН ***) выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:***, ФИО1 (ИНН ***) и ФИО2 (ИНН ***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова

<***>