Решение по делу № 2-1940/2025 от 29.05.2025

Дело № 2-1940/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000672-50

Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 23 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, ФИО9 о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, ФИО9, в котором просит:

1. Признать право собственности за Истицей на 1/2 доли в праве собственности земельного участка, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1850 кв. м., в соответствии с Межевым планом, изготовленного кадастровым инженером ФИО11 от 10.02.2025 г.

2. Исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее сестре ФИО2, на основании Постановления главы администрации Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области за №а был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. (по 900 кв.м. каждой), в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Супруг ФИО1 - ФИО3, умер раньше супруги, ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО1 - ФИО4, умер сразу после матери ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в наследство вступить не сумел, на момент смерти состоял в браке с Истицей.

Дочь ФИО12 - ФИО5, отказалась от земельного участка у нотариуса ФИО13 в пользу Истицы.

В 2005 г. земельный участок, площадью 1800 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с номером №, по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве.

21.07.2016 г. истица у нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО13, вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 900 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>

Осенью 2024 года Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО14 по вопросу уточнения границ и местоположения своего земельного участка

В ходе проведения кадастровых работ выяснилось следующее:

1. Наследница ФИО2 - ФИО8 в 2022 году, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала на праве собственности 1/2 долю вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером: №, который определенно является частью земельного участка, предоставленный ранее ФИО1 и ФИО2

2. На момент проведения кадастровых работ на кадастровом учете стоят два земельных участка, принадлежащих сторонам дела:

у ФИО9 земельный участок с кадастровым номером № равный 1\2 доли в праве 1800 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения огородничества.

На основании изложенного кадастровый инженер считает возможным осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №

Истец считает, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в 2016 году, нотариусом ФИО13 в отношении Истца была допущена ошибка, а именно выдано свидетельство не на тот участок, т.е. имеет место - техническая ошибка.

В настоящее время исправить техническую ошибку другим путем, кроме как в судебном порядке невозможно.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Ранее в судебном заседании 10.04.2025 истец ФИО6 и ее представитель ФИО10 поддерживали исковое заявление в полном объеме,

Ответчик ФИО9 в судебном заседании 10.04.2025 исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.

Представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от 25 июня 2019 г., часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2).

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

10.11.1992 г. на основании Постановления главы администрации Макаровского сельского Совета Рыбинского района Ярославской области №а ФИО1 и ее сестре ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1800 кв.м. (по 900 кв.м. каждой), в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ФИО3 - супруг ФИО1 умер раньше супруги - ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО1 являлся ее сын ФИО4 (муж истицы), который фактически вступил в наследство, но не оформил свои права, так как умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 - дочь ФИО12 отказалась в пользу истицы от земельного участка у нотариуса ФИО13.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2016 г., выданного нотариусом ФИО13, истица вступила в наследство после супруга, на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 900 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО14 выяснилось следующее:

1. Наследница ФИО2 - ФИО8 в 2022 году, поставила на кадастровый учет и зарегистрировала на праве собственности 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: №, который определенно является частью земельного участка, предоставленный ранее ФИО1 и ФИО2

у ФИО9 земельный участок с кадастровым номером №, равный 1\2 доли в праве 1800 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Ссылаясь на необходимость устранения двойного учета одного и того же земельного участка, в целях устранения указанного несоответствия ФИО6 обратилась с иском в суд.

В исковом заявлении указывает, что при оформлении наследственных прав нотариусом ФИО13 была допущена ошибка в связи с выдачей в 2016 году свидетельства о праве на земельный участок, площадью 900 кв.м, который являлся частью другого земельного участка, ранее уже поставленного на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м.

Разрешая заявленные требования суд учитывает, что в силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

На основании пункта 3 части 4 статьи 8 Закона N 218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В данном случае такого раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. не производилось, земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый № из состава земель участка с кадастровым номером № не выделялся.

Постановка его на кадастровый учет являлась ошибочной и противоречит принципам кадастрового учета

Вопросы, связанные с возможностью исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости, регламентированы статьей 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Согласно части 3 статьи 61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу положений статьи 61 о государственной регистрации недвижимости суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

При этом индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В данном случае установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м.

Доказательства, оспаривающие данные выводы, в деле не имеются.

При этом согласно заключению кадастрового инженера уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1850 кв.м. В связи с чем сведения об изменении площади земельного участка подлежат внесению в ЕГРН по заявлению обоих собственников земельного участка на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО14 от 10.02.2025 года.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, учитывая заключение кадастрового инженера ФИО14, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, путем исключения (погашения) сведений об указанном земельном участке из ЕГРН.

Соответственно за ФИО7 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1850 кв.м.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, с учетом признания иска ответчиком ФИО9, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1850 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО11 10.02.2025 года.

Исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Г.С. Ломановская.