Дело № 2-5174/2025

УИД 23RS0031-01-2025-006894-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мотько Д.Ю.,

при секретаре Бердиевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 убытков в размере 133 333 рублей. Также истец просит произвести индексацию указанной суммы в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также участником общей долевой собственности (1/4 доли) в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично требования истца к ответчику, ФИО6 и ФИО7 о возложении обязанности совершить действия по устранению препятствий в доступе к квартиру. Суд обязал указанных лиц не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, обеспечить истцу доступ в квартиру, передать ключи от входной двери, а также от всех дверей внутри жилого помещения, восстановить электроснабжение квартиры.

Ответчики имели возможность исполнить указанное решение ещё в ноябре 2023 года, до сих пор не выполнили решение суда, по вине ответчиков истец по-прежнему не может воспользоваться общей с указанными лицами собственностью.

В связи с этим истец не может сдать в аренду (наем) квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, т.к. вынуждена в ней проживать.

Истец полагает, что убытками является неполученная выгода от возможной сдачи названного помещения в наем (аренду), что послужило основанием для подачи настоящего иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражал, полагая требования истца необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 23:43:0102004:653, площадью 67,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> округ, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны, а также ФИО6 и ФИО7 являются участниками общей долевой собственности в отношении квартиры площадью 45.4 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично требования истицы к ответчику и ФИО6 и ФИО7 о возложении обязанности не препятствовать в доступе в квартиру. Суд обязал указанных лиц не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, обеспечить истице доступ в квартиру, передать ключи от входной двери, а также от всех дверей внутри жилого помещения, восстановить электроснабжение квартиры.

Упущенной выгодой истеца считает неполученные доходы от возможной сдачи в аренду (наем) квартиры с кадастровым номером 23:43:0102004:653, в связи с тем, что ответчик не исполняет указанное решение суда и препятствует ФИО1 проживать в квартире с кадастровым номером 23:43:0205020:41.

В обоснование размера упущенной выгоды истцом представлено досудебное заключение № ОКР-25-39 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость права пользования (размер ежемесячной арендной платы) квартирой с кадастровым номером 23:43:0102004:653 составляет 30 000 рублей.

Гражданским кодексом Российской Федерации лицу, право которого нарушено, предоставлено право требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются реальный ущерб – расходы, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенная выгода – неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательства. В результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Статьей 393 названного Кодекса установлено, что при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отражено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу пункта 2 статьи 401 названного Кодекса отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В пунктах 3, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» акцентировано внимание на том, что бремя доказывания наличия убытков, а также разумное и достоверное обоснование их размера и причинной связи между неисполнением обязательства должником и убытками возложено на истца. Возражая относительно размера причиненных кредитору убытков, должник вправе доказывать факт непринятия кредитором разумных мер по реализации имевшейся у него возможности уменьшения убытков. При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 56 названного Кодекса установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а в соответствии с частью 1 статьи 196 данного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно статье 67 указанного Кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер, а также установить, были ли истцом предприняты все необходимые меры для получения выгоды и сделаны ли необходимые для этой цели приготовления. В предмет доказывания по иску о взыскании упущенной выгоды входит реальное существование возможности получения истцом доходов (документальное подтверждение совершения конкретных действий и осуществления с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением). Допущенное ответчиком нарушение должно быть единственным препятствием, не позволившим истцу получить упущенную выгоду.

Исследовав и оценив по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом совокупности условий, необходимых для удовлетворения требования о возмещении убытков в виде упущенной выгоды.

Возможное неисполнение ответчиком решения суда в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не может быть признано достаточным доказательством возникновения убытков в форме упущенной выгоды.

Из анализа приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, следует, что в отсутствие хотя бы одного из указанных условий, при которых обязанность лица возместить причиненный вред возникает, соответствующее требование удовлетворению не подлежит. Как указано выше, для взыскания упущенной выгоды следует установить реальную возможность ее получения в заявленном размере при обычных условиях гражданского оборота, соответственно, кредитор должен доказать, что допущенное должником нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду при том, что все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны.

Какие-либо фактические данные, которые бы бесспорно подтверждали реальную возможность получения истицей доходов от сдачи в аренду (наем) квартиры с кадастровым номером 23:43:0102004:653, а также то, что невозможность ее проживания в квартире с кадастровым номером 23:43:0205020:41 явилось единственным препятствием в получении ФИО1 дохода, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 года.

Судья Д.Ю. Мотько