КОПИЯ Дело №2-5611/2023
УИД 50RS0042-01-2023-006685-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУП «РАДОН» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора найма жилого помещения от 02.02.1999. Прав на другие жилые помещения истец не имеет, участие в приватизации никогда не принимал.
В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Протокольным определением от 07.11.2023 произведена замена ответчика с ФГУП «РАДОН» на Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент городского имущества г. Москвы, ФГУП «РАДОН».
В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области не явился, извещен.
В судебное заседание представитель третьего лица - ФГУП «РАДОН» не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил требования ФИО1 удовлетворить.
В судебное заседание представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы не явился, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФГУП "РАДОН" является правопреемником по всем правам и обязанностям государственного унитарного предприятия города Москвы - объединенного эколого-технологического и научно-исследовательского центра по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды (ГУП МосНПО "Радон").
Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО "Радон" по состоянию на 01.01.2010 жилой дом № в микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО "Радон" до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Между ГУП МосНПО "Радон" и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №.
В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.12.20211 №ДЖ-30-500/1-5 в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц.
В настоящее время жилой дом № не числится на балансе ФГУП «РАДОН».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО2 в 1998 году, о чем представлен корешок ордера №392, выданный главой Администрации Сергиево-Посадского района 15.12.1998, на семью составом 2 человек: ФИО2, ФИО1 (сын).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном выше жилом помещении на день обращения в суд с настоящим иском по месту жительства согласно выписке из домовой книги от 22.09.2023 зарегистрирован ФИО1 – с 20.04.2001.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет собственника.
Согласно ответу Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 10.10.2023 предоставить информацию об участии (неучастии) ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа не передавалось.
Из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 16.10.2023 усматривается, что жилое помещение по адресу: Московская <адрес> в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере не учтено. Право собственности города Москвы на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.
Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, истец вправе воспользоваться предоставленным правом на приватизацию жилого помещения.
В этой связи, суд считает возможным удовлетворить исковое требование о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оснований для отказа в приватизации жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Мотивированное решение принято в окончательно форме 22 декабря 2023 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова