№ 91RS0008-01-2025-000861-05
№ 2-848/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 24 апреля 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
при участии истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Скачихина С.А., представителя третьего лица – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, МО МВД России «Джанкойский»,
установил:
26 марта 2025 года истец обратилась в суд с иском, в котором указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО7, с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с 02.07.2019 в квартире не проживает, вещи принадлежащие ответчику в квартире не хранятся и не находятся, бремя содержания недвижимым имуществом он не несет. В 2019 году ответчик выехал за пределы Российской Федерации и больше не возвращался. Родственников в г. Джанкой ответчик не имеет, сведения о его местонахождении истцу не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует в реализации гражданских прав истца как собственника. С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Пояснила, что в июле 2019 года ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, больше не возвращался. Где сейчас находится ответчик, истцу не известно.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Скачихин С.А. возражал против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, просила принять законное решение на усмотрение суда, предоставив в материалы дела пояснения по сути иска.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11-12, 13-15, 16-19, 26-31).
Из предоставленного акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями истца - ФИО4, ФИО5, ФИО6, в присутствии представителя совета <адрес> ФИО6 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО7 не проживает и квартирой не пользуется, его местонахождение не известно (л.д. 20).
Согласно информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 01.04.2025 следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения находится в федеральном розыске, ДД.ММ.ГГГГ скрылся, ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Джанкойский» заведено дело № (л.д. 36).
Из информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время. Документирован паспортом гражданина РФ серии №,1 выдан Федеральной миграционной службой (код подразделения №) от ДД.ММ.ГГГГ. Государственную границу РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ пересекал – ДД.ММ.ГГГГ через пункт пропуска: <адрес> (авто), в настоящее время находится за пределами РФ (л.д. 39).
Кроме того, судом установлено, что 10 сентября 2019 года брак между ФИО1 и ФИО7 (так указано в свидетельстве о расторжении брака) прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от 11.07.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).
Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО12 и ФИО13, соседи истца, в судебном заседании подтвердили, что ФИО7 ранее проживал с Жанной в <адрес>, в последующем он уехал, не видели его длительный период, около 3-4 лет.
Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 25.04.2025 г.