Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года пос. Сокольское

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сморчкова А.Ф., при секретаре судебного заседания Кошелевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2023 по иску В.И.Ф. к Г.Е.Д. и С.Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

в производстве суда находится данный иск, который мотивирован следующим образом.

Истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который был приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, на момент заключения которого в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. В настоящее время истец пользуется жилым домом. Ответчики и их вещи в доме отсутствуют. Они не являются родственниками или членами семьи истца. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как его собственника. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

В судебное заседание не явились истец и ответчики, каждый извещен о времени и месте судебного заседания, истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики каждый сведений об уважительных причинах не явки суду не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Отдельным определением решено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который был приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, на момент заключения которого в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. В настоящее время истец пользуется жилым домом. Ответчики и их вещи в доме отсутствуют. Они не являются родственниками или членами семьи истца. Наличие регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как его собственника (л.д.9-18).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворению, так как в судебном заседании установлены жилищные правоотношения, связанные с наличием у ответчиков ранее приобретенного за счет прежнего собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением, прекращением данного права в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому собственнику, членами семьи которого они не являются, при этом отсутствует иное соглашение о сохранении данного права за ответчиками, невыполнение ответчиками требования нового собственника о выселении в указанный срок, что является основанием для обращения собственника в суд с требованием о выселении.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, которыми является государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 300 рублей (л.д.6), суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ и присуждает ее возместить за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования В.И.Ф. к Г.Е.Д. и С.Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г.Е.Д. паспорт № и С.Р.М. паспорт № каждого утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Г.Е.Д. паспорт № и С.Р.М. паспорт № с регистрационного учета из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Г.Е.Д. паспорт № и С.Р.М. паспорт № в пользу В.И.Ф. паспорт № в солидарном порядке государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Направить ответчикам и истцу копию решения суда не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 21 августа 2023 года