Решение по делу № 2-365/2023 от 30.06.2023

72RS0007-01-2023-000365-49

№ 2-365/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 30 июня 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2023 по исковому заявлению АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования № 3310035/11И от 28.03.2011 года за период с 07.07.2022 года по 12.05.2023 года в размере 850 056,83 руб. из которых: сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой основного долга – 650 056,83 руб., сумма начисленных пеней – 200 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 700,57 руб. Требования мотивированы тем, что решением Голышмановского районного суда Тюменской области от 01.09.2022 года удовлетворены исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма, подлежащая взысканию, была рассчитана по состоянию на 06.07.2022 года. За период с 07.07.2022 года по 12.05.2023 года размер задолженности составляет 1 601 540,85 руб., из которых: сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой основного долга – 650 056,83 руб., сумма начисленных пеней – 951 484,02 руб., истец полагает возможным снизить сумму пеней до 200 000 рублей.

Представитель АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом был надлежащим образом извещен (л.д. 44), согласно ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 46-49).

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 50), в судебное заседание не явилась, согласно поступивших возражений с исковыми требованиями не согласна (л.д. 35-44)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Договор считается заключенным с момента передачи денег (ст. 807, п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Фактические обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о том, что 28.03.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор ипотечного кредитования № 3310035/11И, в соответствии с которым банк предоставил заемщику ФИО2 денежные средства в размере 777 600 рублей, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с процентной ставкой в размере 15 % годовых. Согласно п.1.3 договора ипотечного кредитования, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на ссудный счет. Заемщик обязалась производить погашение кредита согласно п. 2.1 договора ипотечного кредитования и графику платежей к нему. По условию 3.4 договора за несвоевременную уплату банков процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (л.д. 8-19).

Решением Голышмановского районного суда от 01.09.2022 года с ФИО1 в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования № 3310035/11И от 28.03.2011 года в размере 1 376 599 рублей 51 копейка, из них: остаток основной суммы кредита – 615 841 рубль 26 копеек, неоплаченные проценты по кредиту – 370 191 рубль 71 копейка, неуплаченная неустойка – 390 566 рублей 54 копейки. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер 72:07:0401001:5249), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 402 400 рублей. Также с ФИО1 в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 083 рублей, расходы по оплате услуг оценочной компании в размере 4 000 рублей. Решение вступило в законную силу.

Согласно данного решения задолженность по договору ипотечного кредитования взыскана по состоянию на 06.07.2022 года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона, проценты начисляются в порядке, предусмотренном договором, с учетом суммы займа, находящейся в пользовании у заемщика, и подлежат уплате по день возврата займа включительно.

Как следует из материалов дела, имеющаяся задолженность по кредитному договору не погашена до настоящего времени.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа, данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда, указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Согласно представленному истцом расчету сумма процентов за период с 07.07.2022 года по 12.05.2023 года составила 650 056,83 руб., а также пени, которые истец снизил до 200 000 рублей (л.д. 21), данный расчет сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что требования истца к ответчику ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ОГРН <***>, ИНН <***>/772701001) задолженность по договору ипотечного кредитования № 3310035/11И от 28.03.2011 года за период с 07.07.2022 года по 12.05.2023 года в размере 850 056 рублей 83 копеек, из которых: сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой основного долга – 650 056 рублей 83 копейки, сумма начисленных пеней – 200 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 700 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Ю.Н. Шустова