РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при помощнике судьи Клевцовой К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитету по управлению имуществом г. Саратова о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 20 января 1962 года ФИО9 по ордеру №4 предоставлено жилое помещение на семью из 4х человек (супругу ФИО10, сына ФИО4, сына ФИО11) в <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. в доме №140 по ул. Мясницкой в г. Саратове. Указывает, что мать истца ФИО12 умерла 26.05.2002г., отец истца ФИО9 умер 27.04.2008г. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с 07.06.1978г. Кроме истца в квартире с 13.07.1980г. зарегистрированы и вселена супруга истца ФИО13 и с 22.08.1986г. сын истца ФИО14

Указывает, что 10.11.2009г. между администрацией Волжского района МО «Город Саратов» и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №954, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м. по адресу: <...> <адрес>

Указывает, что 08.02.2010г. между администрацией МО «Город Саратов» и ФИО4 был заключен договор приватизации вышеуказанного жилого помещения №2271-10.

Указывает, что в государственной регистрации права на объект недвижимости ему отказано в связи с не предоставлением сведений о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на квартиру.

Указывает, что из переписки с ответчиком стало известно о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны не значится.

Полагая свои права нарушенными, поскольку ответчик уклоняется от предоставления достоверной информации, и кроме того, предоставленная ответчиком информация не соответствует информации имеющейся у истца. Ответчик сообщает о том, что спорное жилое помещение согласно базе данных приватизированных жилых помещений в городе Саратове значится приватизированным, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов», при этом сообщает о том, что в Сводном реестре объектов муниципальной казны не значится, а договор на приватизацию указанного жилого помещения от 08.02.2010г. №2271-10 заключен с ФИО1 Данная информация, предоставленная ответчиком, опровергается письмом от 17.06.2022г. Управления Росреестра по <адрес>, согласно которому объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится, сведения о переходе права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на квартиру с кадастровым номером 64:48:010150:944, расположенную по адресу: <адрес>, не предоставлены, не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с чем и отказано истцу в государственной регистрации перехода права собственности. Указывает, что ранее ни сам истец, ни члены его семьи свое право на приватизацию не использовали.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м., по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили письменные отзывы, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 по ордеру № предоставлено жилое помещение на семью из 4х человек (супругу ФИО5, сына ФИО1, сына ФИО6) в <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Установлено, что мать истца - ФИО7 умерла 26.05.2002г., отец истца - ФИО8 умер 27.04.2008г.

Как следует из материалов дела, в указанной квартире истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца в квартире с 13.07.1980г. зарегистрированы и вселена супруга истца - ФИО2 и с 22.08.1986г. сын истца - ФИО3

Установлено, что 10.11.2009г. между администрацией <адрес> МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

08.02.2010г. между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор приватизации вышеуказанного жилого помещения №.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений ст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с письмом Управления Росреестра по <адрес> от 17.06.2022г. объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Установлено, что истцу отказано в государственной регистрации прав, поскольку им не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно сведения о регистрации права собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ООО УК «Соколовогорская ЖЭК» от 28.10.2009г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, однако в договор приватизации они не включены, отказы от участия в приватизации в орган регистрации не представлены.

Обратившись с указанном иском в суд, истец указывает на невозможность осуществления государственной регистрации и ее причины, а именно:

- внесение в ЕГРН записи о праве собственности передающей стороны в отношении вышеуказанного объекта недвижимости;

- поступления в орган регистрации заявления передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости;

- отказа от участия в приватизации ФИО2, ФИО3

Из представленных доказательств следует, что занимаемое истцом жилое помещение не включено в реестр федеральной и муниципальной собственности.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцом совершались необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Как следует из ответа комитета по управлению имуществом <адрес>, согласно базе данных приватизированных жилых помещений по муниципальному образованию «<адрес>» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимал участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). Члены его семьи: супруга – ФИО2 и сын – ФИО3 от участия в приватизации указанного жилого помещения откзаались.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что приватизация жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>. – состоялась, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиками администрацией муниципального образования «<адрес>», комитетом по управлению имуществом <адрес>, не представлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что суду не было представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, при наличии которых суд смог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует отказать как заявленных к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать в порядке приватизации право собственности ФИО4 (<адрес>) на жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. в том числе жилой 31,0 кв.м., по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Титова