РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1499/2023 по исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба. В обоснование требований иска истец указал, что согласно Договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО от 27.10.2016 был произведен капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ЯНАО.Г. Новый Уренгой, <адрес>А, который выполнялся с 01.06.2019 в соответствии с региональным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно условий договора на выполнение работ по капитальному ремонту по указанному адресу от 04.06.2019 №, работы должны быть выполнены не позднее 14.10.2019. Условия по данному договору не выполнены.

Ремонт фасада дома выполнен некачественно. Об этом было сообщено в фонд капитального ремонта с требованием устранения проблем, так как имело место протекание и подтопление квартиры. Также он обращался по вопросу устранения недостатков капитального ремонта в прокуратуру г. Новый Уренгой. По результатам рассмотрения его обращения прокуратурой в администрацию г. Новый Уренгой было внесено представление. Администрацией ему был ответ о выполнении представления прокурора с указанием сроков устранения, которые не были выполнены. После он обратился на прием к заместителю мэра г. Новый Уренгой ФИО2, который заверил, что работы выполняться до 05.10.2021. Работы выполнены не были. После работы проводились АО «Уренгойжилсервис» по установке чердачного окна.

Он обращался в департамент госжилнадзора ЯНАО. Суть обращения:

В январе 2022 произошло затопление детской комнаты с чердачного помещения, а также протекание угла в угловой комнате, что повлекло за собой образование плесени. Был составлен акт с представителем АО «Уренгойжилсервис». Была произведена проверка госжилнадзором ЯНАО.

В январе 2023 произошло протекание угловой комнаты по правому углу, что вызвало проявление большого количества образования плесени. В результате повреждена стена в детской комнате и спальне потеками от воды, которые не удаляются, а также проникание воды под утеплитель стены.

До августа 2021 мер по устранению недостатков некачественного ремонта не производилось, в квартире было холодно, поэтому его супруге с ребенком приходилось проживать в другой комнате.

Им был подан иск к АО «Уренгойжилсервис». В рамках дела была произведена строительно-техническая экспертиза. Ему причинен ущерб в сумме 413 975,36 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Также ему был причинен моральный вред, который он оценивает в сумме 50 000 рублей и просит взыскать с ответчика.

Истец, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований иска, по основаниям, изложенным в представленных в адрес суда возражениям.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора ООО «ЯмалСтройДом» и АО «Уренгойжилсервис», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель АО «Уренгойжилсервис» направил в адрес суда возражения.

Суд, выслушав доводы принимавших участие при рассмотрении дела сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (часть 1 статьи. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации).

10.01.2019 между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (региональный оператор) и МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» заключен договор 10-ТЗ от 01.01.2019 на осуществление функций технического заказчика в целях реализации краткосрочного плана, региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории МО г. Новый Уренгой.

04.06.2019 между МКУ «Дирекция капитального строительства и жилищной политики» и ООО «ЯмалСтройДом» был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно адресного перечня, включая многоквартирный жилой дом по адресу: ЯНАО.Г. Новый Уренгой, <адрес> согласно условий данного договора пр указанному многоквартирному дому обязался выполнить следующие работы по капитальному ремонту: капитальный ремонт кровли; капитальный ремонт фасада; капитальный ремонт внутридомовых сетей водоотведения, капитальный ремонт внутридомовых сетей водоснабжения; капитальный ремонт внутридомовых сетей отопления.

Заказчиком проекта на выполнение работ являлась управляющая компания. Датой начала выполнения обязательств по Договору является дата заключения договора. Акты о приемке выполненных работ между заказчиком и подрядчиком подписаны 19.12.2019.

В ходе выполнения работ по договору, подрядчиком ООО «ЯмалСтройДом» нанесен ущерб собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе собственнику <адрес>, каковым является истец. Согласно п.6.1.20 Договора, подрядчик ООО «ЯмалСтройДом» нанесенный ущерб возместил, о чем предоставил в адрес НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» чек по операции «Сбербанк Онлайн» от 10.12.2019 о переводе денежных средств истцу в сумме 30 000 рублей, предоставил акт осмотра <адрес>, в котором истец собственноручно указал, что ущерб возмещен в полном объеме.

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из вступившего в законную силу решения Новоуренгойского городского суда от 06.02.2023 по гражданскому делу №2-42/2023 по иску ФИО1 к АО «Уренгойжилсервис» о возмещении имущественного вреда, компенсации морального вреда, при рассмотрении которого в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора принимало участие НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» следует, что истцом при рассмотрении указанного дела была заявлена та же сумма, что и при рассмотрении настоящего дела 413 975,36 рублей. При рассмотрении указанного дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «АльянсЭксперт» и из заключения эксперта указанной экспертной организации от 25.11.2022 следует, что причиной возникновения повреждений, указанных в оформленном 02 января 2022 года акте осмотра <адрес>.2А на <адрес> г. Новый Уренгой, а именно: влажных подтеков в верхней части стеновой панели слева от оконного блока в «детской» комнате; влажного темного пятна в нижней части стыка стеновой панели справа от оконного блока «спальной» комнаты является выпадение конденсата на поверхности стены при понижении температуры поверхности стен ниже температуры точки росы, и являются следствием ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по договору № от 04.06.2019 г., а именно вследствие некачественно выполненных работ по капитальному ремонту швов между бетонными блоками стен. Работы по демонтажу металлической обшивки зазора между правым торцом дома и и административным зданием на кровле, утеплению стеновой панели спальной комнаты <адрес> путем закладки утеплителя в зазор между зданиями по всей площади стены спальной комнаты <адрес> последующему установлению новых листов металлической обшивки, выполненные АО «УЖС» по адресу: : г. Новый Уренгой, <адрес>А в октябре 2019 года не могли явиться причиной возникновения повреждений <адрес>, указанных в акте осмотра в акте от января 2022 года в виде: влажных подтеков в верхней части стеновой панели слева от оконного блока в «детской» комнате; влажного темного пятна в нижней части стыка стеновой панели справа от оконного блока «спальной» комнаты. Рыночная стоимость устранения недостатков жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>А, <адрес>, составляет 24 100 рублей. Судом при постановлении указанного решения сделан вывод, что ущерб произошел в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по договору № от 04.06.2019 г., а именно вследствие некачественно выполненных работ по капитальному ремонту швов между бетонными блоками стен.

Заявленная в качестве убытков сумма ущерба 413 975,36 рублей не подтверждена доказательствами наличия причинно следственной связи между некачественно выполненных работ по капитальному ремонту швов между бетонными блоками стен и произведенными истцом расходами. Приведенным выше решением суда сумма ущерба установлена в 24 100 рублей. А учитывая, что еще до обращения истца с иском в суд подрядная организация по договору № от 04.06.2019 г. возместила истцу ущерб в сумме 30 000 рублей, требования иска не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований иска ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков