Дело № 2-4580/2022
УИД: 29RS0014-01-2022-006760-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 07 декабря 2022 года
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.
при секретаре Семеновой Т.В.,
с участием помощника прокурора г. Архангельска Максимовой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, паспортному отделению Ломоносовского округа г. Архангельска о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, паспортному отделению Ломоносовского округа г. Архангельска (далее – Паспортное отделение) о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры АДРЕС в г. Архангельске (далее – Квартира). Ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО2 и являлось предметом залога по договору займа от 03 ноября 2016 года. Квартира приобретена истцом с публичных торгов, о чем 24 мая 2022 года подписан договор с межтерриториальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – МТУ Росимущества). На момент обращения в суд в Квартире продолжает быть зарегистрированной ФИО2, хотя право пользования ею утрачено. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования Квартирой, возложить на орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, АДРЕС взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец, ответчики на рассмотрение дела не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Помощник прокурора г. Архангельска Максимова Ю.С. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 с 09 июня 2022 года является собственником Квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества <№> от 24 мая 2022 года и акта приема-передачи к нему. Право собственности ФИО2 прекращено (л.д. 8-12).
Указанный договор заключен истцом по результатам торгов, проводимых МТУ Росимущества в рамках исполнительного производства <№>, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Архангельска 14 сентября 2021 года по делу <№>
С 02 декабря 2016 года и на день рассмотрения дела судом в Квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д. 22, 37).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истцу не приходится, доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено и судом не добыто.
В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.
Доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, АДРЕС, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Поскольку признание ФИО3 является основанием для снятия ее с регистрационного учета в силу закона, требования истца к паспортному отделению Ломоносовского округа г. Архангельска удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, паспортному отделению Ломоносовского округа г. Архангельска о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, АДРЕС
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к паспортному отделению Ломоносовского округа г. Архангельска о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий Ю.А. Тучина
Верно: Судья Ю.А. Тучина
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.