Дело № 2-1114/2023
УИД: 42RS0007-01-2023-001243-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 31 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Дугиной И.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Максимова Н.Ю.,
при помощнике судьи Зеленской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО3, что подтверждается справкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру **.**,**.
В настоящее время ответчик уже длительное время более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть, для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, и проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д. 41).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Мельничук Л.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № ** от **.**,** (л.д. 28), исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции "Ленинский" Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 42).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Разрешая требования по существу, суд установил, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 31-36,37-40).
Согласно справке с места жительства, в квартире по адресу В настоящее временя ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... **.**,** по настоящее время (л.д. 30).
Судом установлено, что ФИО3 в квартире не проживает, добровольно выехал, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения несут истцы.
В судебном заседании также был допрошен свидетель ФИО9 которая пояснила, что истцы приходятся ей сватьей и снохой. Знает, что в квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает, вещей его нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственников на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Так как, истцы вынуждены нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются их права как собственников жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчиков на жилое помещение не порождает, требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Что касается требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым в этой части истцам отказать по следующим основаниям.
В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3,**.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: И.Н. Дугина
Мотивированное решение изготовлено: 07.06.2023.