К делу № 2-1665\22 УИД 23RS0010-01-2022-001949-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 26 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка по адресу ..., с/т «... Право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв. м„ кадастровый ... категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство, принадлежащий на основании свидетельства о праве собственности на землю от (__)____. В связи с уточнением границы своего земельного участка он обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которым выдано заключение о невозможности продолжение кадастровых работ в отсутствие документа подтверждающего существующие границ на местности пятнадцать лет и более. Рекомендовано обратиться в суд. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, споров между собственниками соседних участков не имеется.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., с/т ..., площадью 704 кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ № б/п подготовленного кадастровым инженером ФИО3. Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., с/т «....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: ..., с...

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от (__)____, невозможно продолжения кадастровых работ в виду отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого участка на местности. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ФИО3, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано посредством публикации извещения в газете «Власть Советов» ...(10545) от (__)____.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ следует, что информации о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...15 и более лет на местности не имеется.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровый ..., расположенного по адресу ... с/... кв.м., в соответствии с координатами отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ № б/п подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:389, расположенного по адресу ... с/т «Дорожник» участок 2/94.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: