Решение

Именем Российской Федерации

26.04.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1489/2023 по иску ...а ... к ...ой ... о выселении, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... А.Б. обратился в суд с иском к ...ой Ю.Б. о выселении, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., где по данному адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает ...а Ю.Б., которая не является членом семьи собственника, в связи, с чем истец просит выселить ...у Ю.Б. из указанной квартиры и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ... А.Б. на иске настаивал.

В суд ответчик ...а Ю.Б. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку представителя, который иск не признал, так как за ...ой Ю.Б. сохранено пожизненное право пользования спорной квартирой.

В суд 3-е лица ... явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего оставить исковые требования без удовлетворения, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что ... А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., право собственности на которое возникло на основании договора дарения от 19.11.2004 г., заключенного с фио Право собственности у фио на указанное жилое помещение возникло в результате заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, где на момент приватизации жилого помещения была зарегистрирована по месту жительства ...а Ю.Б., которая дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения в пользу фио

Из материалов дела следует, что до настоящего момента по указанному адресу зарегистрирована ...а Ю.Б., которая фактически проживает по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Требования истца мотивированы тем, что произошел переход права собственности от фио в пользу ...а А.Б., в связи, чем в силу ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ право пользование для ответчика подлежит прекращению, при этом, ...а Ю.Б. не является членом его семьи, семейные отношения не поддерживаются.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ...фиоБ, отказавшись от участия в приватизации квартиры, она приобретает бессрочное право пользования, по мнению суда, такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Изучив доводы истца ...а А.Б., суд считает, что в данном случае ...а Ю.Б. не утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает по спорному адресу и несет расходы по его содержанию, что является юридически значимым.

Таким образом, оценивая изложенные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ...ой Ю.Б. из квартиры, расположенной по адресу: адрес. кор.1, кв.44 и снятии с регистрационного учета, так как она не утратила право пользования данным жилым помешенном, в связи, с чем в иске следует отказать.

Суд не соглашается доводом ...а А.Б. о том, что ...а Ю.Б. не является членом его семьи, семейных отношений не поддерживает, в связи, чем право пользования квартирой подлежит прекращению по правилам ст. 31 ЖК РФ, поскольку в данном случае у ...ой Ю.Б. сохранено пожизненное право пользования спорной квартирой, о чем указано выше. Довод истца о том, что произошел переход права собственности от фио в пользу ...а А.Б., в связи, чем в силу ст. 292 ГК РФ право пользование для ответчика подлежит прекращению, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как основан на не верном толковании норм жилищного законодательства, поскольку лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. В данном случае, ...а Ю.Б. отказалась от приватизации квартиры, без согласия которой не могло бы возникнуть право собственности, поэтому, она приобрела бессрочное право пользования жилым помещением, при этом, доказательств утраты права пользования не представлено, так как ответчик продолжает проживать по спорному адресу и нести расходы по его содержанию. Довод истца о наличии конфликтных отношений, в данном случае правового значения не имеет. По мнению суда, довод истца о том, что ... А.Б. и члены его семьи не могут пользоваться жилым помещением, не может служить основанием для удовлетворения иска, так как ...а Ю.Б. вправе проживать по спорному адресу, о чем указано выше. Довод о том, что в собственности ответчика находится иное жилое помешенные, тогда как для истца спорная квартира является единственным жилым помещением, правового значения в укапанном случае не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ой ... о выселении, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: