УИД 39RS0020-01-2024-001442-74

Дело № 2-267/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Ситишкиной Е.А., с участием прокурора Тонян М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, обратились в суд с вышеуказанными иском, в котором просили признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <№> <Адрес> в <Адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указано, что <Дата> ФИО6 (мать ФИО4) была приватизирована в единоличную собственность <Адрес> в <Адрес>.

Её супруг ФИО5 – ответчик по настоящему иску, в приватизации квартиры не участвовал, так как до этого участвовал в приватизации квартиры, расположенной в <Адрес>.

<Дата> ФИО6, на основании договора дарения подарила ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (внукам) по 1/10 доли в праве на квартиру каждому. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке <Дата>.

До <Дата> она (ФИО4) с тремя несовершеннолетними детьми (истцами по делу) была зарегистрирована в квартире по указанному адресу.

С <Дата> в квартире остались зарегистрированными ФИО6 и ФИО5

<Дата> на основании нотариально удостоверенного договора ФИО6 подарила оставшиеся 7/10 доли в праве на квартиру ФИО1 Договор зарегистрирован в установленном порядке <Дата>.

С <Дата> собственниками <Адрес> в <Адрес> являются: ФИО1 (8/10 доли в праве), ФИО2 (1/10 доля в праве), ФИО3 (1/10 доля в праве).

Согласно п. 24 договора дарения лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной долей квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю квартиры к одаряемой не имеется.

<Дата> ФИО6 мировому судье подано заявление о расторжении брака.

Ответчик ФИО5 с августа 2024 года добровольно выселился из квартиры, забрав все свои вещи. Место проживания ответчика в настоящее время истцам не известно.

Законный представитель истцов полностью несет бремя содержания квартиры. Ответчик за квартиру не платит.

Поскольку ответчик не является членом семьи истцов и никакого отношения к ним не имеет, последний должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Между ФИО4 и ФИО5 никаких соглашений не заключалось.

Данные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с настоящими требованиями.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения привлечен Светлогорский межрайонный прокурор.

Законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО4 и ее представитель ФИО7, действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным выше доводам, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Ранее пояснил, что другого жилья не имеет, в настоящее время жилье снимает. Возвращаться в спорную квартиру не намерен. Вместе с тем ему необходима регистрация. По иному адресу зарегистрироваться возможности нет. В приватизации спорной квартиры не участвовал, так как ранее уже воспользовался данным правом. В августе 2024 года добровольно ушел от супруги, с которой они впоследствии развелись, забрав все вещи. Брак с ФИО6 прекращен по решению мирового судьи в декабре 2024 года. В период совместного проживания ходил в море, всеми заработанными денежными средства, поступающими на карточку, распоряжалась ФИО6, которая тратила их по своему усмотрению.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем доводам, просила его удовлетворить. Подтвердила тот факт, что ФИО5 добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Поскольку он возвращаться отказался, она подала на развод.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО8 (ранее ФИО4, ФИО9) Л.В. первоначально была зарегистрирована по <Адрес> в <Адрес> в качестве члена семьи нанимателя (супруга) <Дата>. Также по указанной квартире были зарегистрированы <ФИО>8 (наниматель, умер) ФИО4 (дочь) и <ФИО>9 (сын), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН, <Адрес> в <Адрес> с КН <№> представляет из себя жилое помещение, общей площадью 47,1 кв.м., состоящей из 2-х жилых комнат, расположена на пятом этаже МКД.

<Дата> с регистрационного учета был снят <ФИО>9, а также <Дата> ранее зарегистрированные ФИО4, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО1

Собственником квартиры в процессе приватизации с <Дата> являлась ФИО6, право собственности которой, было зарегистрировано <Дата>.

ФИО5 первоначально был зарегистрирован в квартире в период с <Дата> по <Дата>, впоследствии с <Дата> в качестве члена семьи собственника (супруг).

Брак между Громовой (ранее ФИО4) Л.В. и ФИО5 был зарегистрирован <Дата>.

<Дата> ФИО6 (даритель) на основании договора дарения безвозмездно передала в собственность своим внукам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 3/10 доли в квартире (по 1/10 доли каждому). Оставшиеся 7/10 доли в праве остались в собственности у дарителя.

Договор дарения зарегистрирован в учреждении юстиции <Дата> (л.д. 12-13).

<Дата> на основании нотариального договора дарения, заключенного между ФИО6 и ФИО1, 7/10 доли квартире переданы в собственность ФИО1

Согласно п. 13 договора даритель добросовестно подтвердил, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО5

В соответствии с п. 24 лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования указанной долей квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю квартиры к одаряемой не имеется.

Право собственности ФИО1 на 7/10 доли в праве зарегистрировано <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 78).

На основании решения мирового судьи от <Дата> отдел ЗАГС администрации Пионерского городского округа <Дата> произвел запись <№> о прекращении с <Дата> брака между ФИО5 и ФИО6 (л.д.97).

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал, что в приватизации квартиры не участвовал, так как ранее воспользовался данным правом по квартире, расположенной в Московской области. В <Дата> г. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. В спорную квартиру вселяться не намерен. Не желает выписываться из квартиры, поскольку ему необходима регистрация. Жилого помещения в собственности не имеет, поэтому нет возможности получения иной регистрации.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истцы, как долевые сособственники спорного жилого помещения, в соответствии со ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) вправе требовать устранения всяких нарушений права. При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

Соглашение между собственниками и зарегистрированным ответчиком не достигнуто, членом семьи истцов ответчик не является, другие обстоятельства, указывающие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, в силу закона, не установлены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, <Дата> года рождения, паспорт <№> утратившим право пользования квартирой <№> <Адрес> в <Адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательно форме составлено <Дата>

Судья: О.В. Севодина