УИД: 36RS0001-01-2025-001039-53
2-1271/2025
категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,
при секретаре Кудиновой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, содержания жилья
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, содержания жилья, указав, что между ним и ответчиками существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: г<адрес>. Доля ФИО1 составляет -1/5, доля ФИО2 -1/5, доля ФИО3-1/5, доля ФИО4 – 1/5, доля ФИО5 – 1/5. С момента приватизации квартиры сторонами оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя ФИО2 Однако, с декабря 2019 г. другие совладельцы долей перестали оплачивать свою долю расходов, что привело в образованию задолженности. Истец, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к долям ответчиков. На основании указанных доводов истец обратился в суд и просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержания жилья, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с долями каждого собственника.
Истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их.
Ответчики: ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, через приемную суда представил заявление о признании исковых требований (л.д.39).
Ответчики ФИО4, ФИО5 полагались на усмотрение суда при принятии решения, просили принять во внимание факт не проживания в данной квартире.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2002 г. 36 АА 595398. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРН и сделок с ним являются: ФИО1 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля), ФИО2 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля) (л.д.13-14).
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.07.2002 г. 36 АА 595400 следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> (л.д.12).
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.19-24).
Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 № О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения должна быть возложена на стороны пропорционально долям в праве собственности на квартиру ( по 1/5 доли).
В силу разъяснений, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( часть3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Судом установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, договориться о совместной оплате за квартиру истец и ответчики самостоятельно не могут, соглашение между сторонами - о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом на ФИО2
Не проживание в спорной квартире не освобождает от уплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виду коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.
Таким образом, суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги –квартиру № ..... в <адрес> в равных частях за 1/5 доли с каждого.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги –квартиру № ..... в д<адрес> путем обязания ФИО1 вносить платежи в размере -1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья И.В. Дорофеева
мотивированное решение изготовлено 28.05.2025 г.