РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 февраля 2023 г. адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истца фио,
представителей ответчиков фио, фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ТСЖ Столица", ПАО "МОЭК" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ООО "ТСЖ Столица", ПАО "МОЭК" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры N 1264 дома 1а адрес. По вине ответчиков, произошел залив принадлежащей истцу квартиры. В результате залива имуществу истца были причинены повреждения.
Истец просит взыскать с ответчиков ущерб в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "ТСЖ Столица" – фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указала на отсутствие вины ТСЖ в причиненном истцу ущербе.
Представитель ответчика ПАО "МОЭК" – фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, по мотивам, указанным в письменных пояснениях, указав, что не являются причинителем вреда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив эксперта, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры N 1264 дома 1а адрес.
17.01.2022 г. истцом обнаружены протечки в квартире из отопительной системы отопления, которые, по мнению истца, могли возникнуть в результате избыточного давления в системе отопления, в связи с чем 07.02.2022 г. истцом в адрес ответчика ООО "ТСЖ Столица" направлено заявление о возмещении ущерба.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика ООО "ТСЖ Столица" в судебном заседании указала, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д. 1а. Залив жилого помещения, принадлежащему истцу, произошел не по вине ООО "ТСЖ Столица". Теплоснабжение дома, осуществляется от центрального теплого пункта N06-09-177, которое принадлежит ПАО "МОЭК", в связи с чем представителем ответчика представлено решение Чертановского районного суда адрес от 09.06.2020 г.
Из представленного решения суда от 09.06.2020 г., вступившего в законную силу 18.07.2020 г. следует, что судом оборудование центрального теплового пункта N 06-09-177 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес признано бесхозным, в связи с чем ЦТП передано в собственность адрес.
На основании Распоряжения ДЖКХ адрес от 11.06.2010 г. N01-01-14-136/20 оборудование ЦТП N 06-09-177 передано в эксплуатацию ПАО "МОЭК".
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно п. п. "б, з" ст. 27 постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83" организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана: обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, принадлежащих организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; принимать меры по своевременной ликвидации последствий аварии и инцидента на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетях, принадлежащих организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, и возобновлению действия таких объектов, в том числе водопроводных сетей, с соблюдением установленных требований в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования.
Согласно Постановлению Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств".
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении" постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" утверждены Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя. В пункте 3 Правил N 1034 приведены понятия, в частности:
"индивидуальный тепловой пункт" - комплекс устройств для присоединения теплопотребляющей установки к тепловой сети, преобразования параметров теплоносителя и распределения его по видам тепловой нагрузки для одного здания, строения или сооружения;
"прибор учета" - средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (об объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов;
"зависимая схема подключения теплопотребляющей установки" - схема подключения теплопотребляющей установки к тепловой сети, при которой теплоноситель из тепловой сети поступает непосредственно в теплопотребляющую установку;
"утечка теплоносителя" - потери воды (пара) через неплотности технологического оборудования, трубопроводов и теплопотребляющих установок.
В силу п. 5 Правил, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.
Ввиду наличия спора между сторонами причины залива жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, а также стоимости причиненного ущерба, судом назначена и проведена экспертиза в ООО "Центр судебных экспертиз", в соответствии с выводами экспертизы причиной залива является течь радиаторов отопления в местах установки заглушек и воздухоспускных клапанов в результате повышения давления в системе отопления многоквартирного дома. Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий залива составляет сумма
В судебном заседании эксперт фио, подтвердил, данное им заключение, и указал, что причиной залива являлось повешение давления в системе отопления, поскольку протекание произошло во всех радиаторах одновременно. Также указал, что поскольку ЦТП находится в подвальном помещении и к нему отсутствует доступ со стороны ООО "ТСЖ Столица", вина в произошедшем заливе исключается со стороны ответчика ООО "ТСЖ Столица", т.к. управляющая компания не могла повлиять на повышение давления, которое привело к течи радиаторов отопления в местах установки заглушек и воздухоспускных клапанов в квартире.
Суд считает указанное заключение эксперта бесспорным доказательством по делу, поскольку оно дано компетентным экспертом по результатам исследования письменных материалов дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда нет оснований сомневаться в компетентности эксперта.
Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы, указанные ответчиком ПАО "МОЭК" об отсутствии вины, являются несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что сотрудники управляющей организации ООО "ТСЖ Столица" доступ в ЦТП не имеют и не могли повлиять на повышение давления, которое привело к течи радиаторов отопления в местах установки заглушек и воздухоспускных клапанов в квартире истца, в связи с чем ущерб, возникший у истца, подлежит возмещению с ПАО "МОЭК".
При таких обстоятельствах с ПАО "МОЭК" в пользу ФИО1 подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом жилого помещения, в размере сумма
В порядке ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате оценки и государственной пошлины относятся на ответчика ПАО "МОЭК" пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ПАО "МОЭК" в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 21.03.2023 г.