25RS0030-01-2022-000771-32
Дело № 2-482/2022
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2022 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
с участием зам. прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность в . Она является единственным собственником данной квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживали с её согласия в спорной квартире длительное время. Ею было сообщено ФИО3 о намерении продать в , деньги разделить поровну между всеми своими дочерями, ФИО2 согласилась выехать из квартиры с семьей и сняться с регистрационного учета. В 2018 году был заключен с ФИО3 временный договор безвозмездного пользования жилым помещением, сроком на один год. Срок действия договора закончился 01.11.2019, до указанной даты ответчики должны были выехать из ее квартиры. Однако ответчики продолжают проживать в её квартире, на все просьбы освободить квартиру не реагируют.
Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право на жилое помещение - в , выселить их из указанной квартиры.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, от ФИО3 поступил отзыв на иск, в котором она согласилась с требованиями истца и готова выселиться из спорной квартиры.
Суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещённых сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК. РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010.
Как следует из представленной выписки из поквартирной карточки № 17 от 04.04.2022, по адресу: по настоящее время зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7
03.11.2018 между истцом и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого наймодатель ФИО1 предала в безвозмездное пользование ФИО3 квартиру по вышеуказанному адресу для проживания с мужем ФИО7, детьми ФИО4, ФИО5, внучкой ФИО6 Срок действия указанного договора с 03.11.2018 по 01.11.2019.
Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, она в принадлежащей ей квартире не проживает, проживает по другому адресу, квартиру по адресу: желает продать, чтобы разделить сумму от продажи квартиры между своими детьми.
Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, однако, несмотря на родственные отношения, членами семьи последней не являлись, совместного хозяйства с ней не вели.
Срок действия договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 03.11.2018 истек 01.11.2019.
Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается объяснениями представителя истца.
Таким образом, проживание ответчиков в спорном жилом помещении не основано на его предоставлении в установленном законом порядке или соглашении с истцом, определяющем срок и условия пользования спорным жилым помещением, чем нарушаются права истца, как законного сособственника жилого помещения.
Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики не являются членами семьи истца, ФИО1 не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанной квартире препятствует ей в реализации её прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в квартире и подлежат безусловному выселению из жилого помещения по адресу: .
При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, именно решение суда о выселении (признании утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца - утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в .
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из жилого помещения – в .
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Н.С. Нефёдова