16RS0051-01-2022-008995-80

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.09.2022 Дело 2-7129/2022

город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что <дата изъята> между сторонами заключен договор аренды, по которому ответчику во временное владение и пользование сроком до <дата изъята> передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> площадью 96,6 кв. м. В период действия договора аренды стороны пришли к соглашению о расторжении договора, помещение возвращено истице по акту от <дата изъята>. Вместе с тем за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за март 2022 года, размер которой составил 50 000 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за февраль и март 2022 года, размер которой составил 22 545 руб. 20 коп. На основании изложенного истица просит взыскать долг по договору, возместить судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в суде иск признал, не оспаривая наличие долга и его размер.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что <дата изъята> между сторонами заключен договор аренды, по которому ответчику во временное владение и пользование сроком до <дата изъята> передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 96,6 кв. м.

По условиям договора арендатор принял на себя обязательство ежемесячно вносить арендную плату, размер которой составляет 50 000 руб., возмещать расходы за оказанные коммунальные услуги за содержание помещения.

В период действия договора аренды стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды, помещение возвращено истице по акту от <дата изъята>.

Вместе с тем до настоящего времени за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за март 2022 года, размер которой составил 50 000 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг за февраль и март 2022 года, размер которой составил 22 545 руб. 20 коп.

Кроме того, за нарушение срока внесения арендной платы и в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды истцом начислена неустойка по ставке 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки, размер которой за период с <дата изъята> по <дата изъята> составил 15 000 руб.

Размер задолженности ответчиком признан и не оспорен.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) долг по договору аренды 50 000 руб., денежную сумму в размере 22 545 руб. 20 коп. в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, неустойку в размере 15 000 руб., всего 87 545 (восемьдесят семь тысяч пятьсот сорок пять) руб. 20 коп., денежную сумму в размере 2 826 (две тысячи восемьсот двадцать шесть) руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение10.10.2022