УИД 77RS0004-02-2025-007254-59

№ 2-5624/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Поздяевой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5624/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор выкупа комнаты по льготной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес в котором просит обязать адрес Москвы заключить с ним договор купли-продажи комнаты № 10/2 в квартире по адресу: адрес, по льготной стоимости, мотивировав заявленные исковые требования тем, что 20.09.2023 года межу ФИО1 и адрес Москвы заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, срок действия договора с 14.09.2023 по 14.08.2024 года. 26.06.2024 года истец обратился в Департамент с заявлением о заключении договора купли-продажи, в установленный срок ответа от ДГИ адрес ФИО1 не получил, а 06.12.2024 года истцом был получен ответ согласно которому в заключении договора купли-продажи отказано, поскольку истек срок действия договора краткосрочного найма.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» утвержден порядок выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (далее – Порядок).

Согласно п. 3 Порялка в качестве заявителей выступают граждане Российской Федерации, совместно проживающие в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с Департаментом, на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (далее - договор краткосрочного найма жилого помещения), или договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес, заключенного с Департаментом в соответствии с порядком, утвержденным пунктом 1.3 настоящего постановления.

На основании п. 20.1 Порядка основаниями для отказа в выкупе жилого помещения является обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, распоряжением ДГИ адрес от 14.09.2023 года ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу адрес, ком 10/2, площадью 20,1 кв.м по договору краткосрочного найма жилого помещения № 5615065349 сроком с 14.09.2023 по 14.08.2024 года.

27.06.2024 года ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора купли-продажи в отношении занимаемого на основании договора краткосрочного найма жилого помещения.

Согласно ответу ДГИ адрес от 06.12.2024 года в заключении договора купли продажи отказано, поскольку на дату подачи заявления срок договора краткосрочного найма истек, в связи с чем основания для заключения договора купли-продажи отсутствуют.

Вместе с тем, на дату обращения фио в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора купли-продажи – 27.06.2024 года истец соответствовал требованиям п. 3 Порядка, поскольку договор краткосрочного найма истекал только 14.08.2024 года

Таким образом, учитывая что ДГИ адрес не указано иных оснований для отказа в удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи комнаты по льготной стоимости, суд полагает требования фио подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор купли-продажи жилого помещения по адресу адрес, ком 10/2 по льготной стоимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья фио